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Le loyer est un élé­ment de base impor­tant du contrat de bail. Par le contrat de bail, le bailleur s’engage à mettre à dis­po­si­tion l’usage d’un objet. Le loca­taire s’engage en contre­par­tie à payer un loyer.

Dans le pro­ces­sus de fixa­tion de loyer le pro­prié­taire est libre, mais il arrive qu’aucun loca­taire ne soit trouvé, si le loyer est trop élevé. Dans le cas d’un loyer trop bas, le pro­prié­taire risque de ne pas cou­vrir ses frais. Il est donc conseillé de cal­cu­ler le loyer pré­ci­sé­ment au début du bail et de le véri­fier de temps en temps.

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