Fiches-conseils
Moisissures, électromobilité, construction, financement ou aspects juridiques… HabitatDurable répond à toutes les questions qui intéressent et concernent les propriétaires de logements.
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L’écoquartier Pra Roman, lauréat du Prix Binding pour la biodiversité 2023
Le « prix Binding pour la biodiversité », doté de CHF 100 000.-, récompense des prestations exemplaires qui soutiennent et encouragent la diversité sous toutes ses formes en milieu urbain. Le ... lire la fiche
Le taux de référence monte, faut-il augmenter les loyers ?
La hausse récente du taux hypothécaire de référence soulève des questions pour les bailleurs : faut-il augmenter le loyer ? De combien et comment ? Notre spécialiste donne des réponses.Depuis ... lire la fiche
Gestion de l’énergie dans les bâtiments
Le marché des systèmes de gestion de l'énergie (SGE) est encore très jeune et dynamique. Il est donc difficile d'en avoir une vue d'ensemble. Avec le soutien de SuisseEnergie, Energie ... lire la fiche
Questions et réponses en relation avec l’augmentation du taux de référence
L’augmentation du taux de référence soulève toute une série de questions tant du côté des bailleurs que des locataires. Voici les réponses aux principales questions.Les questions du point de vue ... lire la fiche
Pailler son potager, pour des légumes en bonne santé !
En été, nos plantations souffrent particulièrement de la sécheresse. Couvrir leur pied avec des déchets végétaux en tous genres leur permet de mieux résister aux canicules, tout en nourrissant ... lire la fiche
Défauts de construction – comment faire ?
Vous avez construit ou rénové une maison ou un appartement, et vous constatez avec dépit qu'il y a des défauts : que faire, quels sont les délais à respecter et qui peut vous soutenir dans de ... lire la fiche
Auto en emporte le vent – Réquisitoire contre l’automobile
« Il est précisément le temps de trahir. Non pas, évidemment, la parole donnée ou l'amitié promise. Mais de trahir l'héritage qui interdit l'ailleurs. » Aurélien Barrau, il faut une révolution ... lire la fiche
Clés manquantes lors de la remise d’un objet loué. Qui assume quels coûts?
Le locataire doit restituer la chose louée dans l'état résultant d'une utilisation conforme au contrat. Ainsi, lors de la remise du bien loué, le locataire est tenu de rendre toutes les clés.Si ... lire la fiche
Face aux bouleversements: réenchanter les quartiers
Étés caniculaires, périodes de sécheresse, pluies diluviennes, la sévérité d'épisodes climatiques toujours plus marqués rappelle l'importance des choix effectués en matière d'aménagement urbain. ... lire la fiche
Le taux de référence pour les hypothèques augmente pour la première fois
Il est clair que le taux d'intérêt de référence pour les hypothèques va augmenter, mais la question est de savoir quand. Et quand ce sera le cas, y aura-t-il aussi une hausse des loyers ?Depuis ... lire la fiche
Le radon, un gaz à surveiller?
Question: «Les valeurs limites du radon ont été abaissées. Je crains que le niveau de radon, dans notre maison, ne soit plus élevé que ce qui est autorisé. Cela pourrait-il avoir une influence ... lire la fiche
Le droit de préemption, une arme contre la pénurie de logements
Depuis de nombreuses années, ce droit, qui permet à une commune d'être prioritaire sur la vente d'un bien immobilier, anime les débats. Outil révolutionnaire pour les uns, dangereux pour les ... lire la fiche
Démontage au lieu de démolition
Chaque année, en Suisse, 17 millions de tonnes de matériaux de construction sont jetées en décharge (plus de 500 kilos par seconde ! ), auxquelles s'ajoutent 57 millions de tonnes de matériaux ... lire la fiche
Déneigement: Qui est responsable? Le propriétaire ou le locataire?
En période hivernale, il n'est pas rare que le paysage se couvre d'un beau manteau blanc. Mais au-delà de l'émerveillement, l'obligation de déneiger ramène vite à la réalité. Mais qui du ... lire la fiche
Compteurs individuels de chauffage: propriétaires responsables, agissez!
En suisse, les bâtiments représentent environ 45% de la consommation d'énergie totale du pays.La moitié de cette consommation peut être imputée au chauffage des locaux et de l'eau chaude. Dans ... lire la fiche
Sans chauffage ni climatisation: 2226, une architecture tempérée
C'est une approche architecturale qui révolutionne la façon d'envisager le bâti. En Autriche, un cabinet d'architecture a mis au point la technologie 2226, qui permet la construction de ... lire la fiche
Calcul des loyers: Des rendements et des logements abordables
Existe-t-il un loyer équitable ? Un loyer qui permette aux propriétaires d'avoir un rendement sans pour autant gruger les propriétaires ? Oui, HabitatDurable/Casafair en est convaincu : avec des ... lire la fiche
Modèle de loyer «fixé sur la base des coûts»
HabitatDurable est l'association des propriétaires responsables, conscients des enjeux écologiques et sociaux. Elle recommande d'adopter le modèle de loyer "fixé sur la base des coûts". Ce loyer ... lire la fiche
Hausse des taux d’interêt
Quel est l'effet, sur mon hypothèque de la hausse des taux d'interêt annoncée par la Banque nationale ?Après le relèvement du taux directeur de 0.75 à -0.25 % par la Banque nationale suisse ... lire la fiche
Les micro-forêts urbaines selon Miyawaki
Parmi la myriade d'idées ayant émergé pour faire face à la catastrophe écologique en cours ; les forêts dites "de Miyawaki" ont suscité beaucoup d'enthousiasme. Les techniques mises au point par ... lire la fiche
Conseils pour faire face à la pénurie énergétique: Fiche d’information pour les bailleurs et bailleresses de logements
A la fin de la période de chauffage, des arriérés de paiement importants sont dus. C'est pourquoi les bailleurs doivent adapter les acomptes. lire la fiche
Conseils pour faire face à la pénurie d’énergie: Fiche d’information pour les personnes propriétaires de leur logement
Des mesures préventives rapides à mettre en œuvre, qui peuvent drastiquement réduire votre consommation d’énergie lire la fiche
Le guide de rénovation en ligne de Renovabene
Lorsque les charges augmentent, la question des rénovations énergétiques devient cruciale. Le guide de rénovation en ligne offre un accompagnement pour les propriétaires* et les bailleurs avant, ... lire la fiche
De la gloutonnerie matérielle à la régénération : Comment construire pour prendre soin de la planète ?
L’acte de construire est intimement lié à la destruction. En tant que maître de l’ouvrage, architecte ou ingé- nieur, nous puisons dans les ressources naturelles pour fabriquer les ... lire la fiche
Accession à la propriété, ce qu’il faut savoir
La personne qui souhaite acquérir un bien immobilier grevé d’une hypothèque doit disposer en principe de 20 % de capital propre. Dans le cadre de l’accession facilitée à la propriété, il ... lire la fiche
Droit de préemption : avantages et inconvénients
Question : nous constituons avec une autre famille, une propriété par étages dans une maison de quatre logements. Les deux parties possèdent chacune deux appartements. Chaque copropriétaire ... lire la fiche
Moins de places de stationnement pour une meilleure qualité de vie
La proportion de ménages sans voiture est en hausse constante depuis les années 2000. En parallèle, les quartiers épargnés par les nuisances du trafic automobile et pourvus d’espaces publics ... lire la fiche
Jardins et réchauffement climatique
Le changement climatique entraîne des répercussions sur les jardins et les espaces verts. Les variations météorologiques toujours plus extrêmes ont un impact négatif sur les végétaux. Les ... lire la fiche
Mobilité électrique : Faire le plein à la maison
Les propriétaires de places de parcs et de garages devront un jour ou l’autre se poser la question des bornes de recharge pour les voitures électriques. Il est donc judicieux de planifier le plus tôt possible de telles installations. lire la fiche
« chauffez renouvelable » présente de nombreux avantages – et c’est si simple !
Passer d’un combustible fossile ou d’un chauffage électrique direct à une énergie renouvelable locale comporte de nombreux avantages. Cela profite non seulement à l’environnement, mais permet ... lire la fiche
Révision du droit successoral
Le droit successoral suisse, est modernisé dans le but d'augmenter la part dont un testateur peut librement disposer. Une personne peut donc disposer plus librement d'une plus grande partie de son patrimoine. lire la fiche
Le courant que vous consommez est-il écologique ?
Connaissez-vous votre mix électrique ? Une carte interactive montre la composition du courant standard de votre fournisseur local. lire la fiche
Moisissures – leurs causes, comment les éviter
D’où viennent les moisissures dans l’habitat ? Chaque année, nombre de constructions neuves ou anciennes révèlent des imperfections. Parmi celles-ci, les moisissures sont un problème ... lire la fiche
Les installations solaires en hiver
Une belle journée d'hiver. Le soleil brille. Pourtant, l'installation solaire ne produit que très peu d'éléctricité. Quelle en est la raison?La neige peut empêcher les panneaux solaires de ... lire la fiche
Construire de manière climato-compatible
La construction et l’exploitation des bâtiments génèrent 40 % du CO2 émis par l’être humain à l’échelle de la planète. Dans un nouveau bâtiment énergétiquement performant, plus que 70 % des ... lire la fiche
Oiseaux et vitrages – un problème sous-estimé
« Dans notre jardin naturel, nous avons installé sur la terrasse une grande paroi en verre pour nous protéger du vent. Des oiseaux la percutent régulièrement. Comment pouvons-nous remédier à ... lire la fiche
