Fiches-conseils
Moisissures, électromobilité, construction, financement ou aspects juridiques… HabitatDurable répond à toutes les questions qui intéressent et concernent les propriétaires de logements.
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Un bail peut-il interdire la détention d’animaux domestiques?
Le Tribunal fédéral a répondu par l’affirmative dans des arrêts datant de la fin du siècle dernier, respectivement du début des années 2000. Certains auteurs sont toutefois d’avis que, sans justes motifs, une telle interdiction de la part de la partie bailleresse serait excessive pour la partie locataire et contraire à l’art. 256 al. 2 CO, qui proscrit les règles entravant l’usage de l’habitation par le locataire de manière excessive. lire la fiche
La démarche Commune-Rénove : un levier pour dynamiser les rénovations énergétiques
Les communes jouent un rôle essentiel dans la transition énergétique. Alors que le taux de rénovation stagne à 1% en Suisse, une manière concrète pour elles d’agir passe par « Commune-Rénove ». lire la fiche
Éclairer avec bon sens
L’éclairage pose un dilemme : quand il fait nuit, les lampes extérieures nous procurent un sentiment de sécurité. Mais l’éclairage nocturne perturbe le sommeil, il est nuisible pour la nature et fait disparaître le ciel étoilé. Vous trouverez ci-dessous quelques idées et conseils à ce sujet. lire la fiche
Prévention des incendies : quelles sont les obligations des propriétaires?
Les journées sont de plus en plus courtes et les soirées de plus en plus longues. C’est la période propice pour profiter de la lueur des bougies et bouquiner au coin du feu. Depuis toujours, le feu fascine les humains et il a été primordial pour leur évolution. Mais il peut aussi être destructeur. Quelles sont les règles en matière de protection contre les incendies pour les propriétaires de maisons individuelles ? Nous faisons le tour de la question avec Jean-Michel Brunner, directeur de l’Etablissement cantonal d’assurance et de prévention (ECAP) à Neuchâtel. lire la fiche
Responsabilité en cas de plantes envahissantes
L’année dernière, nous avons fait enlever dans notre jardin un gros bambou avec toutes ses racines. Il semble que des rhizomes aient migré sur la parcelle d’à côté, car notre voisin a remarqué ... lire la fiche
Une alternative à la réinjection
Les communautés électriques locales et les RCP virtuels offrent de nouvelles opportunités, mais ils posent également des défis. lire la fiche
Travaux personnels dans la maison et le jardin
« J’effectue moi-même de nombreux travaux de nettoyage dans mon immeuble et aux alentours. Puis-je me verser un salaire ? À quoi doit-on être attentif ? »Il est parfaitement possible et ... lire la fiche
Recettes contre la canicule
Dans le monde entier, les épisodes caniculaires se multiplient. Les propriétaires immobiliers peuvent prendre des mesures pour rafraîchir leur habitation. lire la fiche
Des aires de jeu vivantes pour les enfants et les petites bêtes
Dans la plupart des cantons, toute nouvelle construction à partir de trois unités d’habitation doit inclure une aire de jeu. Si cette exigence part d’une bonne intention, elle débouche trop ... lire la fiche
Quels renseignements puis-je demander aux potentiels futurs locataires ?
Le formulaire d’inscription pour une location doit respecter les principes énoncés dans la loi sur la protection des données. Voici les éléments essentiels à prendre en compte. lire la fiche
© stellalevi/iStockUne batterie sur roues dans son garage
Les stations de charges bidirectionnelles permettent de recharger son véhicule électrique tout en fournissant du courant au bâtiment. On s’épargne ainsi l’achat d’une batterie séparée. Seul ... lire la fiche
Comment financer les rénovations énergétiques ?
Les rénovations énergétiques maintiennent la valeur d’un bâtiment, protègent le climat et sont rentables à long terme. Se pose cependant la question du financement et de la gestion de ces ... lire la fiche
Mon voisin peut-il demander l’abattage de mon arbre ?
"Mon voisin se plaint qu’un sapin se trouvant sur mon terrain est trop haut et lui fait de l’ombre. Peut-il couper des branches et même demander que l’arbre soit abattu ?"Il s’agit en ... lire la fiche
MétamorpHouse : « Nous voulons proposer des alternatives à la vente »
La plupart des maisons familiales peuvent être divisées en plusieurs appartements. Par le biais d’un site web, le projet MétamorpHouse décrit comment effectuer cette densification douce qui ... lire la fiche
Une denrée alimentaire qui coule directement du robinet
Le bailleur ou la bailleresse qui loue son bien à un tiers est responsable de la qualité irréprochable de l’eau potable fournie. Il doit donc entretenir régulièrement les différentes ... lire la fiche
© Andrey Popov - iStockLes cambrioleurs s’en tiennent aux méthodes éprouvées
La police a-t-elle relevé de nouvelles méthodes chez les cambrioleurs, et comment les propriétaires peuvent-ils s’en protéger ?Les méthodes de cambriolage n’ont guère varié ces dernières années. ... lire la fiche
Je suis propriétaire d’un logement, comment puis-je faire des économies d’énergie en tant que personne âgée ?
Dans de nombreuses familles, les parents continuent de vivre dans leur maison ou appartement après le départ des enfants. Toutefois, il arrive souvent que le bien immobilier vieillissant ait ... lire la fiche
Les coûts d’un assainissement énergétique peuvent-ils être déduits des impôts ?
Pour atteindre ses objectifs énergétiques et climatiques dans le domaine du bâtiment, la Suisse doit accélérer l’assainissement écologique du secteur. La Confédération et les cantons créent des ... lire la fiche
L’écoquartier Pra Roman, lauréat du Prix Binding pour la biodiversité 2023
Le « prix Binding pour la biodiversité », doté de CHF 100 000.-, récompense des prestations exemplaires qui soutiennent et encouragent la diversité sous toutes ses formes en milieu urbain. Le ... lire la fiche
Le taux de référence monte, faut-il augmenter les loyers ?
La hausse récente du taux hypothécaire de référence soulève des questions pour les bailleurs : faut-il augmenter le loyer ? De combien et comment ? Notre spécialiste donne des réponses.Depuis ... lire la fiche
Gestion de l’énergie dans les bâtiments
Le marché des systèmes de gestion de l'énergie (SGE) est encore très jeune et dynamique. Il est donc difficile d'en avoir une vue d'ensemble. Avec le soutien de SuisseEnergie, Energie ... lire la fiche
Questions et réponses en relation avec l’augmentation du taux de référence
L’augmentation du taux de référence soulève toute une série de questions tant du côté des bailleurs que des locataires. Voici les réponses aux principales questions.Les questions du point de vue ... lire la fiche
Pailler son potager, pour des légumes en bonne santé !
En été, nos plantations souffrent particulièrement de la sécheresse. Couvrir leur pied avec des déchets végétaux en tous genres leur permet de mieux résister aux canicules, tout en nourrissant ... lire la fiche
Défauts de construction – comment faire ?
Vous avez construit ou rénové une maison ou un appartement, et vous constatez avec dépit qu'il y a des défauts : que faire, quels sont les délais à respecter et qui peut vous soutenir dans de ... lire la fiche
Auto en emporte le vent – Réquisitoire contre l’automobile
« Il est précisément le temps de trahir. Non pas, évidemment, la parole donnée ou l'amitié promise. Mais de trahir l'héritage qui interdit l'ailleurs. » Aurélien Barrau, il faut une révolution ... lire la fiche
© Animaflora/iStockClés manquantes lors de la remise d’un objet loué. Qui assume quels coûts?
Le locataire doit restituer la chose louée dans l'état résultant d'une utilisation conforme au contrat. Ainsi, lors de la remise du bien loué, le locataire est tenu de rendre toutes les clés.Si ... lire la fiche
Face aux bouleversements: réenchanter les quartiers
Étés caniculaires, périodes de sécheresse, pluies diluviennes, la sévérité d'épisodes climatiques toujours plus marqués rappelle l'importance des choix effectués en matière d'aménagement urbain. ... lire la fiche
Le taux de référence pour les hypothèques augmente pour la première fois
Il est clair que le taux d'intérêt de référence pour les hypothèques va augmenter, mais la question est de savoir quand. Et quand ce sera le cas, y aura-t-il aussi une hausse des loyers ?Depuis ... lire la fiche
Le radon, un gaz à surveiller?
Question: «Les valeurs limites du radon ont été abaissées. Je crains que le niveau de radon, dans notre maison, ne soit plus élevé que ce qui est autorisé. Cela pourrait-il avoir une influence ... lire la fiche
Le droit de préemption, une arme contre la pénurie de logements
Depuis de nombreuses années, ce droit, qui permet à une commune d'être prioritaire sur la vente d'un bien immobilier, anime les débats. Outil révolutionnaire pour les uns, dangereux pour les ... lire la fiche
Démontage au lieu de démolition
Chaque année, en Suisse, 17 millions de tonnes de matériaux de construction sont jetées en décharge (plus de 500 kilos par seconde ! ), auxquelles s'ajoutent 57 millions de tonnes de matériaux ... lire la fiche
Déneigement: Qui est responsable? Le propriétaire ou le locataire?
En période hivernale, il n'est pas rare que le paysage se couvre d'un beau manteau blanc. Mais au-delà de l'émerveillement, l'obligation de déneiger ramène vite à la réalité. Mais qui du propriétaire ou du locataire est responsable? lire la fiche
© Fokusiert/iStockCompteurs individuels de chauffage: propriétaires responsables, agissez!
En suisse, les bâtiments représentent environ 45% de la consommation d'énergie totale du pays.La moitié de cette consommation peut être imputée au chauffage des locaux et de l'eau chaude. Dans ... lire la fiche
Sans chauffage ni climatisation: 2226, une architecture tempérée
C'est une approche architecturale qui révolutionne la façon d'envisager le bâti. En Autriche, un cabinet d'architecture a mis au point la technologie 2226, qui permet la construction de ... lire la fiche
Calcul des loyers: Des rendements et des logements abordables
Existe-t-il un loyer équitable ? Un loyer qui permette aux propriétaires d'avoir un rendement sans pour autant gruger les propriétaires ? Oui, HabitatDurable/Casafair en est convaincu : avec des ... lire la fiche
Modèle de loyer «fixé sur la base des coûts»
HabitatDurable est l'association des propriétaires responsables, conscients des enjeux écologiques et sociaux. Elle recommande d'adopter le modèle de loyer «fixé sur la base des coûts». Ce loyer ... lire la fiche
