Fiches-conseils
Moisissures, électromobilité, construction, financement ou aspects juridiques… HabitatDurable répond à toutes les questions qui intéressent et concernent les propriétaires de logements. En tant que membre d’HabitatDurable, vous pouvez accéder gratuitement à toutes les fiches-conseils.
© liveostockimages/iStockModification des Règles et usages locatifs du canton de Vaud (RULV)
Dès juillet 2026, une nouvelle version des Règles et usages locatifs du canton de Vaud en vigueur, largement plus favorable aux locataires que les précédentes. lire la fiche
© ugis bralens / iStockTiny house : trouver une entreprise fiable
« J’aimerais acquérir une tiny house. Comment choisir une entreprise fiable et comment procéder pour les autorisations ? » lire la fiche
Calculateur de loyer – calculateur de rendement
Pour vous aider à fixer un loyer juste, HabitatDurable propose depuis plusieurs années un calculateur de loyer en ligne et, depuis peu, un calculateur de rendement. lire la fiche
© iStock-BitsAndSplitsPanneaux solaires PV : réutiliser avant de recycler
Le solaire est une énergie incontournable dont l'empreinte écologique globale est faible. Mais l’on peut encore la réduire ! lire la fiche
© Mario Guti / iStockCourtage immobilier : deux modèles face à face
Longtemps dominé par des agences fonctionnant à la commission, le courtage immobilier suisse voit émerger depuis quelques années de nouveaux acteurs aux modèles disruptifs. lire la fiche
© KT AargauPrévenir les dégâts causés par les espèces envahissantes
La forte propagation d’espèces végétales et animales exotiques cause d’importants dommages sur les plans économique, écologique et sanitaire. Pour les éviter, une gestion globale et adaptée est nécessaire. lire la fiche
© Luftklick/ Flugklick, Karlheinz SchmidlehnerDroit de voisinage : puis-je couper les branches qui dépassent ?
Les branches de l’arbre de ma voisine empiètent sur mon terrain, puis-je les couper ? lire la fiche
© iStock/gopixaProduction solaire : la loi change les règles, à vous de jouer
Depuis l’entrée en vigueur du deuxième paquet d’ordonnances de la loi sur l’électricité, certains propriétaires d’installations solaires se sentent piégés. Cet article présente les nouvelles règles du jeu. lire la fiche
© Elisa LarvegoMaraichage communautaire : réenraciner l’alimentation dans son lieu de vie
Les espaces de production alimentaire communautaire s’intègrent au bâti. Voici quelques exemples de projets alliant alimentation à habitat, au profit de l’environnement comme de l’humain. lire la fiche
© Martin ZollingerVoie libre pour hérissons & Cie
Le nombre d'hérissons a beaucoup diminué ces dernières années. L’une des causes : le manque de connexion entre jardins et espaces verts. lire la fiche
© iStock, Stefan-KrisaDensifier sans crisper, mode d’emploi
Tout le monde s’accorde sur le principe de la densification des zones déjà bâties, indispensable pour préserver les ressources territoriales. Mais, dans la réalité, les oppositions se sont banalisées. Des maîtres d’ouvrage démontrent qu’une autre approche reste possible. lire la fiche
Le remplacement d’un pommeau de douche incombe-t-il au bailleur ?
Par principe, l’entretien de la chose louée incombe au bailleur. La loi aménage toutefois une exception à ce principe et prévoit que les menus travaux de nettoyage et de réparation sont à la charge du locataire. lire la fiche
Enfin une meilleure protection des maîtres d’ouvrage
Une nouvelle règlementation sur les défauts de construction est entrée en vigueur au 1er janvier de cette année. Elle améliore nettement la situation des maîtres d’ouvrage. lire la fiche
L’utilisation d’une clé passe-partout est-elle autorisée ?
«Mon locataire exige que je détruise le passe-partout. Je ne l'utilise pourtant qu'en cas d'urgence.» lire la fiche
Une chambre d’enfant partagée – recettes pour réussir
Pour les jeunes enfants qui aiment disposer d’un vaste espace de jeu, une grande chambre partagée avec leurs frères et sœurs est souvent plus intéressante que de petites chambres séparées. Mais la formule marche aussi avec des enfants plus âgés. lire la fiche
Fondation Casafair : un bel avenir pour votre maison
Lorsqu’un ancien immeuble résidentiel est mis en vente, ses locataires tremblent. Désormais, HabitatDurable propose aux propriétaires une solution qui leur permet de préserver leur bien immobilier des pratiques spéculatives. lire la fiche
Désimperméabiliser : le combat contre l’asphalte
Une part toujours plus importante du sol suisse est imperméable. L’eau ruisselle en surface, la végétation ne peut prospérer et l’accumulation de chaleur nuit à la qualité de vie. La lutte contre ce phénomène doit s’effectuer à plusieurs niveaux et constitue un vrai défi. lire la fiche
Rénovation énergétique : défis et opportunités
Les propriétaires de bâtiments ont une responsabilité importante quand ils doivent, ou décident de rénover leur propriété. Ils sont confrontés à de nombreux défis : financiers, environnementaux, relationnels. HabitatDurable propose des pistes pour les aborder. lire la fiche
© Muriel AntilleSquats, une réponse politique disproportionnée à un faux problème
Sous couvert de protéger les propriétaires, le Parlement a choisi de durcir la répression contre les squats. Une décision prise à contretemps, qui n’apporte pas de réponse à la problématique réelle du terrain. lire la fiche
© Veronika WalliserDroit du bail : modification des formules officielles du loyer initial
Pour les cantons dans lesquels la formule officielle pour la notification du loyer initial est obligatoire (cantons de BS, FR, GE, LU, ZH, ZG ainsi que dans certains districts de NE et la plupart des districts de VD), une modification entrera en vigueur le 1er octobre 2025. lire la fiche
© Pheelings Media/iStockLocataires bruyants : que faire ?
Il n’existe pas de seuil qui définit un bruit excessif dans la loi. Lorsque nous sommes exposés à la pollution sonore, on se réfère aux coutumes, aux règlements communaux et au bon sens lire la fiche
Solutions innovantes pour le stockage de l’énergie
Deux entreprises suisses ont développé des nouveautés intéressantes pour le stockage de l’énergie : un accumulateur utilisant une solution de soude caustique (hydroxyde de sodium ou natron) qui permet de valoriser le surplus d’électricité estival pendant l’hiver ; un accumulateur à PCM (Phase Change Material - matériau à changement de phase), très compact, qui libère ainsi beaucoup d’espace dans une cave ou un local technique. lire la fiche
Appartement trop humide
Mon appartement est partiellement enterré et très humide. Actuellement, j’aère en grand trois fois par jour et j’emploie un déshumidificateur électrique deux fois par jour pendant deux heures. Mais même ainsi, le taux d’humidité de mon appartement ne descend pas en dessous de 60 à 70 %. Est-ce qu’une ventilation double-flux peut remédier au problème ? lire la fiche
J’ai hérité d’une maison avec un chauffage électrique. Que puis-je faire pour améliorer mon bilan environnemental ?
Comment améliorer le bilan énergétique d'une maison avec un chauffage électrique ? lire la fiche
Trois idées pour la Fête des Voisins
Le 23 mai 2025, nous célébrons la Journée Internationale des Voisins. HabitatDurable soutient cette initiative et vous propose trois idées d’activités conviviales pour renforcer les liens entre voisin∙es. lire la fiche
Les étangs de jardin et les moustiques
Un étang correctement aménagé n’est en aucun cas synonyme d’infestation de moustiques. Il permet même de réduire leur nombre, et ce n’est que l’un de ses nombreux avantages. lire la fiche
La sous-location pour remédier aux « lits froids » ?
Les communes touristiques des régions de montagne connaissent une grave pénurie de logements, due au phénomène des « lits froids », ces résidences secondaires inoccupées une grande partie de l’année. lire la fiche
La gestion immobilière durable n’a que des avantages
Appliquer les principes du développement durable à la gestion durable de votre bien immobilier est bénéfique pour l’environnement, mais vous avez également tout à y gagner. Petit guide de la propriété responsable, sous l’angle écologique, économique et social. lire la fiche
Les PPE et le défi de la rénovation énergétique
Plus de la moitié des 1,8 million de bâtiments de logements en Suisse sont encore chauffés au mazout et au gaz, et la grande majorité d’entre eux doivent être rénovés ou devront l’être dans un futur proche. Avec un rythme actuel de rénovations énergétiques (RE) du parc bâti de 1 % par an, l’atteinte de la neutralité climatique en 2050, exigée par la loi fédérale sur le climat et l’innovation, semble bien compromise. lire la fiche
Quels sont les effets du changement climatique sur le climat intérieur d’un bâtiment?
Vous sortez de la douche et constatez que le miroir est embué. En effet, la surface du miroir est restée suffisamment froide pour que l’air saturé d’humidité puisse s’y condenser. Voilà un exemple concret de physique du bâtiment, on ne peut plus visible et compréhensible ! lire la fiche
Un bail peut-il interdire la détention d’animaux domestiques?
Le Tribunal fédéral a répondu par l’affirmative dans des arrêts datant de la fin du siècle dernier, respectivement du début des années 2000. Certains auteurs sont toutefois d’avis que, sans justes motifs, une telle interdiction de la part de la partie bailleresse serait excessive pour la partie locataire et contraire à l’art. 256 al. 2 CO, qui proscrit les règles entravant l’usage de l’habitation par le locataire de manière excessive. lire la fiche
© Getty ImagesLa démarche Commune-Rénove : un levier pour dynamiser les rénovations énergétiques
Les communes jouent un rôle essentiel dans la transition énergétique. Alors que le taux de rénovation stagne à 1% en Suisse, une manière concrète pour elles d’agir passe par « Commune-Rénove ». lire la fiche
Éclairer avec bon sens
L’éclairage pose un dilemme : quand il fait nuit, les lampes extérieures nous procurent un sentiment de sécurité. Mais l’éclairage nocturne perturbe le sommeil, il est nuisible pour la nature et fait disparaître le ciel étoilé. Vous trouverez ci-dessous quelques idées et conseils à ce sujet. lire la fiche
Prévention des incendies : quelles sont les obligations des propriétaires?
Les journées sont de plus en plus courtes et les soirées de plus en plus longues. C’est la période propice pour profiter de la lueur des bougies et bouquiner au coin du feu. Depuis toujours, le feu fascine les humains et il a été primordial pour leur évolution. Mais il peut aussi être destructeur. Quelles sont les règles en matière de protection contre les incendies pour les propriétaires de maisons individuelles ? Nous faisons le tour de la question avec Jean-Michel Brunner, directeur de l’Etablissement cantonal d’assurance et de prévention (ECAP) à Neuchâtel. lire la fiche
Responsabilité en cas de plantes envahissantes
L’année dernière, nous avons fait enlever dans notre jardin un gros bambou avec toutes ses racines. lire la fiche
Une alternative à la réinjection
Les communautés électriques locales et les RCP virtuels offrent de nouvelles opportunités, mais ils posent également des défis. lire la fiche
