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Calcul du loyer immeuble

Ce calcul convient aux immeubles neufs dont toutes les données d'achat et de construction sont connues. L'objectif est le calcul des loyers en tenant compte d'un rendement non abusif.

Valeur d'investissement

Prix d'achat terrain ou ancien bâtiment CHF Coûts de construction CHF

Valeur d'investissement totale CHF 0.00

Part coûts bâtiment CFC 2, 4 (valeur à neuf) CHF

Financement

Hypothèque 1 CHF Hypothèque 2 CHF

Autres prêts CHF

Fonds propres CHF 0.00

Rémunération du capital p.a.

1ère hypothèque % 2ème hypothèque %

Autres prêts % Fonds propres %

1ère hypothèque CHF 0.00

2ème hypothèque CHF 0.00

Autres prêts CHF 0.00

Fonds propres CHF 0.00

Total coûts du capital CHF 0.00

Coûts courants

Frais d'entretien (0.5–1.5 % de la valeur du bâtiment CFC 2, 4) %

CHF 0.00

Frais d'exploitation (0.1–0.5 % de la valeur d'investissement) %

CHF 0.00

Provisions (0.2–1.0 % de la valeur du bâtiment CFC 2, 4) %

CHF 0.00

Risque, vacance (0.0–0.5 % de la valeur d'investissement) %

CHF 0.00

Total coûts courants CHF 0.00

Résultat

Loyer annuel nécessaire CHF 0.00

Frais d'administration (4–5 %) %

Frais d'administration CHF 0.00

Loyer annuel total CHF 0.00

Loyer mensuel total CHF 0.00

Calcul du loyer immeuble

Valeur d'investissement i

Financement i

Rémunération du capital p.a. i

Coûts courants i

Résultat

Valeur d'investissement

Financement

Rémunération du capital p.a.

Coûts courants