D’une part, il est évidemment responsable de toute l’administration d’un bâtiment. Cela comprend notamment le paiement des factures, l’engagement d’ouvriers, etc., c’est-à-dire des travaux qui généreraient un gros investissement de la part des propriétaires, mais qui sont la routine d’un administrateur. De plus, l’administrateur est souvent une personne neutre ne faisant pas partie de la communauté. Il peut donc mener à bien les tâches nécessaires sans se sentir émotionnellement concerné.