D’une part, il est évi­dem­ment res­pon­sable de toute l’administration d’un bâti­ment. Cela com­prend notam­ment le paie­ment des fac­tures, l’engagement d’ouvriers, etc., c’est-à-dire des tra­vaux qui géné­re­raient un gros inves­tis­se­ment de la part des pro­prié­taires, mais qui sont la rou­tine d’un admi­nis­tra­teur. De plus, l’administrateur est sou­vent une per­sonne neutre ne fai­sant pas par­tie de la com­mu­nauté. Il peut donc mener à bien les tâches néces­saires sans se sen­tir émo­tion­nel­le­ment concerné.