Question de notre membre: Mon appartement est partiellement enterré et très humide. Actuellement, j’aère en grand trois fois par jour et j’emploie un déshumidificateur électrique deux fois par jour pendant deux heures. Mais même ainsi, le taux d’humidité de mon appartement ne descend pas en dessous de 60 à 70 %. Est-ce qu’une ventilation double-flux peut remédier au problème ?
Réponse de notre spécialiste:
La ventilation à double flux possède certes des avantages, p. ex. garantir l’échange régulier de l’air interne et externe, évacuer un certain taux d’humidité causé par les habitant∙es, récupérer la chaleur de l’air vicié, etc., mais dans votre cas, elle ne résoudra pas le problème d’humidité à la source.
Un taux aussi élevé malgré votre discipline de ventilation laisse conclure que l’humidité vient du terrain.
Dans les anciennes constructions sans étanchéité contre les murs souterrains, l’eau présente dans le terrain est absorbée par la capillarité des murs, à la façon d’une éponge qui absorbe l’eau du bas vers le haut et de l’extérieur vers l’intérieur.
Dans le cas d’un terrain en pente, les flux d’eau souterraine peuvent être la cause. Ils sont généralement parallèles à la surface. Si l’on entaille une pente par un mur ou par une construction, l’eau s’accumule et peut rentrer par les joints ou petites fissures des murs. Ces infiltrations peuvent créer des taches d’humidité et de salpêtre. Le problème est plus présent dans les régions avec une terre argileuse et les terrains en pente.
Une solution classique qui a fait ses preuves est la pose d’une étanchéité et un drainage depuis l’extérieur, de manière à dévier l’eau qui s’accumule du côté de la pente sur les côtés de l’ouvrage et de l’évacuer par infiltration ou canalisation.
Cette solution est par contre plus onéreuse que les méthodes depuis l’intérieur, p. ex. les injections dans les murs, les crépis d’étanchéité ou encore les systèmes géomagnétiques, efficaces contre les remontées capillaires.
Chaque cas est unique. Il convient de consulter un∙e expert∙e en hydrologie et une entreprise spécialisée afin de déterminer les causes du problème avant de commencer l’assainissement. N’hésitez pas à demander plusieurs offres et des références.
