Les communes jouent un rôle essentiel dans la transition énergétique. Alors que le taux de rénovation stagne à 1% en Suisse, une manière concrète pour elles d’agir passe par « Commune-Rénove ».
Lancée à Onex en 2014, dans le cadre d’un projet-pilote, l’initiative Onex-Rénove a significativement dynamisé le rythme des rénovations, portant le taux annuel à 7,5 % en moins de deux ans, grâce à une interaction étroite avec les acteurs du secteur immobilier (propriétaires et régies). Le concept repose sur des rencontres entre ces derniers et les « instances préaviseuses » des collectivités publiques – État et communes – lors d’une demi-journée organisée sous forme de speed-dating.
Ainsi, chaque propriétaire peut rencontrer les experts présents pour obtenir une évaluation précise de l’état de son bien, identifier les rénovations nécessaires au niveau de l’enveloppe du bâtiment (façade, fenêtres, toiture) ou du système de chauffage, et comprendre les démarches pour obtenir une autorisation de construire.
En 2019, la ville de Lancy a adopté cette approche, étendue à Carouge et au Grand-Saconnex en 2022, puis à Meyrin, Vernier et Versoix en 2023, le tout coordonné par le programme éco21 des Services industriels genevois (SIG). Piloté par Romande Energie, le projet Commune-Rénove s’est également implanté dans le canton de Vaud à Morges et Vevey en 2021-2022, suivi par Valais-Rénove (Monthey et Collombey-Muraz) en 2022-2023. Le processus est actuellement en cours à Yverdon-les-Bains depuis 2023 et à Nyon (2024).
Bien que le mode opératoire soit similaire dans chaque commune – démarchage des propriétaires et des gérances immobilières, identification des bâtiments éligibles à partir d’audits énergétiques, organisation d’ateliers réunissant experts et acteurs du secteur immobilier – l’accompagnement technique varie selon les localités. Dans le canton de Genève, par exemple, chaque projet bénéficie de l’appui d’un assistant à la maîtrise d’ouvrage énergie, tandis qu’un accompagnement sur mesure est proposé en ville d’Yverdon.
À ce jour, 396 bâtiments ont participé aux workshops, représentant une surface totale de plus de 650 000 m² (hors projets en cours d’Yverdon et de Nyon). En visant une réduction de 50 % de l’indice de dépense de chaleur, le potentiel annuel d’économie est estimé à 3 200 tonnes équivalent pétrole (TEP), soit une réduction de près de 7 000 tonnes de CO2.
Si les résultats d’Onex, avec un taux de rénovation de 7,5 % pour les années 2016-2017, sont désormais confirmés, il est encore trop tôt pour établir des statistiques précises dans les autres villes ayant bénéficié de ce programme. Et puis, il est toujours possible pour une ville de mettre sur pied son propre projet « Commune-Rénove », ou pour les propriétaires de s’inscrire aux programmes existants à Yverdon, Nyon, ainsi qu’à celui des communes de l’Ouest lausannois (démarrage en octobre 2024).
