Voici la question qu’un de nos membres a posé au service conseil : notre bien immobilier a pris de l’âge et un assainissement est nécessaire. Comme nous sommes sensibles aux aspects environnementaux, nous sommes tombés sur le CECB®. De quoi s’agit-il exactement et quel est le bénéfi ce d’un tel certifi cat ?
Le CECB (certifi cat énergétique cantonal des bâtiments) est un document offi ciel qui classe un bâtiment dans des catégories en fonction de ses besoins en énergie. Comme c’est le cas avec les appareils électroniques, le bâtiment obtiendra une classifi cation allant de « A », la meilleure note, à « G », qui signifi e qu’il y a un gros potentiel de rénovation.
Le CECB est établi dans toute la Suisse par des expert·e·s agréé·e·s. L’exper·t·e visite l’immeuble en question et évalue l’état du bâtiment et du chauffage, les besoins en énergie des appareils ménagers ainsi que la qualité de l’isolation de l’objet. Il/elle traduit les valeurs énergétiques en catégories.
Dans la majorité des cas, un rapport contenant des conseils est joint au certifi cat (CECB® Plus). Il contient des mesures d’économies d’énergie détaillées qui peuvent se faire en trois étapes. Les frais de construction et d’entretien ainsi que les aspects économiques de l’assainissement y fi gurent également. Dans certains cas, le rapport contient aussi des possibilités d’extension du bâtiment. Le CECB Plus informe en outre sur les subventions existantes.
Le CECB Plus tient-il compte des aspects écologiques ? Oui. Lors du choix d’une pompe à chaleur énergétiquement effi ciente ou d’un chauffage à bois en lieu et place d’un chauffage au mazout, les besoins en énergie fi gurant dans le certifi cat baissent sensiblement. Ceci est dû, entre autres, au fait que les différents générateurs de chaleur sont notés différemment en fonction de leur nature. Le mazout, le gaz naturel et le charbon sont pénalisants, le bois et l’énergie solaire sont bien notés.
Une isolation périphérique effi ciente permet naturellement une réduction notable des besoins en énergie. Le CECB® ne tient pas compte de l’énergie grise (énergie nécessaire à la fabrication) des matériaux utilisés. Mais il est clair que des matériaux naturels ont un meilleur bilan énergétique et fournissent un meilleur confort d’habitat.
Le CECB Plus est tout à la fois une analyse de l’état existant, un concept énergétique et un avant-projet d’assainissement avec estimation des coûts. Il est exigé en cas de vente immobilière et obligatoire pour obtenir des subventions.
