Interdiction des chauffages électriques dans le canton de Vaud d’ici 2033 Le Grand Conseil vient d’accepter après de longues discussions le décret visant à l’interdiction des chauffages et chauffe-eau électriques d’ici 10 ans. Entre 16’000 et 20’000 logements concernés....
HabitatDurable présente une nouvelle méthode de calcul pour stopper la flambée des loyers. Ce qu’il convient de prendre en compte, ce sont les frais effectifs qu’engendre le bien immobilier. Notre droit du bail ne contient malheureusement pas de réglementation efficace pour lutter...
Modèle de loyer «fixé sur la base des coûts» HabitatDurable est l’association des propriétaires responsables, conscients des enjeux écologiques et sociaux. Elle recommande d’adopter le modèle de loyer «fixé sur la base des coûts». Ce loyer est équitable pour les deux parties et...
Hausse des taux d’interêt Quel est l’effet, sur mon hypothèque de la hausse des taux d’interêt annoncée par la Banque nationale ? Après le relèvement du taux directeur de 0.75 à ‑0.25 % par la Banque nationale suisse (BNS), beaucoup de propriétaires hésitent : vaut-il mieux...
Calculateur de loyer HabitatDurable Objet Adresse Notre application vous permet de calculer le loyer d’un bien immobilier nouvellement construit ou acquis dont toutes les données d’achat et de construction sont connues. Le but de l’application est de calculer le loyer en...
Le guide de rénovation en ligne de Renovabene Lorsque les charges augmentent, la question des rénovations énergétiques devient cruciale. Le guide de rénovation en ligne offre un accompagnement pour les propriétaires* et les bailleurs avant, pendant et après les rénovations...
Accession à la propriété, ce qu’il faut savoir La personne qui souhaite acquérir un bien immobilier grevé d’une hypothèque doit disposer en principe de 20 % de capital propre. Dans le cadre de l’accession facilitée à la propriété, il est possible d’utiliser ou de mettre...
« chauffez renouvelable » présente de nombreux avantages – et c’est si simple ! Passer d’un combustible fossile ou d’un chauffage électrique direct à une énergie renouvelable locale comporte de nombreux avantages. Cela profite non seulement à l’environnement,...
Les propriétaires de logement contre la flambée des loyers Pour HabitatDurable, la réforme du droit du bail n’a que trop tardé, et le domaine est très insuffisamment réglementé. La cause en est le bras de fer que se livrent propriétaires et locataires. Mais les propositions de...
Un expert en énergie sur la loi CO2 L’expert en énergie Andreas Edelmann explique comment la loi révisée sur le CO2 réduira à l’avenir également les émissions dans le secteur du bâtiment et comment les propriétaires peuvent en bénéficier. Pourquoi est-il si important...
Les propriétaires qui savent compter votent OUI à la loi sur CO2 La loi sur le CO2 révisée introduit plusieurs changements d’importance, notamment pour le secteur immobilier. Il n’y aurait donc rien d’étonnant à ce que les propriétaires la considèrent d’un œil...
Avec la nouvelle loi sur le CO2, la Suisse se dote de son instrument de protection du climat le plus important à ce jour. Cette loi novatrice est une première étape indispensable pour un avenir décarboné. Elle jette les fondements d’une régulation de secteurs économiques...
200 millions de moins pour les logements abordables La décision du Conseil national de baisser les cautionnements pour les logements d’utilité public est incompréhensible. Elle est d’autant plus étonnante que nous vivons actuellement une crise sans précédent. L’encouragement...
Une incitation contre-productive dans le droit du bail Le 16 novembre dernier, le Tribunal fédéral s’est prononcé pour une augmentation substantielle des rendements nets admissibles dans le droit du bail. Le Conseil des États s’est penché le 15 décembre sur une série...
Le taux hypothécaire théorique, un frein aux assainissements énergétiques Le taux d’assainissement énergétique des immeubles en Suisse stagne à 1 % par année et les programmes d’information et de subventions semblent peiner à atteindre leur objectif. Il est temps...
La protection du climat ne tolère pas les demi-mesures Pour HabitatDurable, le contre-projet direct que le Conseil fédéral oppose à l’initiative pour les glaciers constitue un affaiblissement inacceptable. Au vu de la crise climatique, nous devons impérativement poursuivre...
Une meilleure protection en cas de défauts de construction Les dispositions actuelles du Code des obligations relatives au contrat de construction désavantagent les propriétaires de bâtiments et doivent être révisées. La responsabilité pour les défauts de construction...
Les nouveaux guides en ligne Renovabene et Locabene accompagnent les locataires et les bailleurs avant, pendant et après un assainissement énergétique. En outre, ils encouragent les échanges entre les deux parties. Les deux plateformes répondent aux principales questions sur les...
Vérifier les loyers et les baisser si nécessaire L’Office fédéral du logement a abaissé au début du mois de mars le taux de référence à 1,25 %. HabitatDurable recommande à tous les bailleurs et bailleresses de vérifier les loyers et de les adapter le cas échéant....
Le taux de référence baisse à 1.25% – HabitatDurable recommande aux bailleurs et bailleresses de vérifier les loyers L’Office fédéral du logement abaisse aujourd’hui le taux de référence à 1.25%. HabitatDurable recommande à tous les bailleurs et bailleresses de vérifier...
L’Office fédéral du logement abaisse aujourd’hui le taux de référence à 1.25%. HabitatDurable recommande à tous les bailleurs et bailleresses de vérifier les loyers et de les adapter le cas échéant. Toutes les situations ne donnent pas lieu à une baisse. HabitatDurable...
Une location équitable, c’est quoi ? Le débat autour de la location équitable nous enseigne trois choses. Premièrement, le calcul du loyer doit être compréhensible. Deuxièmement, pour une bonne relation entre le bailleur et le locataire il est indispensable d’établir une bonne...
Les membres d’HabitatDurable sont nombreux à se préoccuper du logement qu’ils habiteront dans leurs vieux jours. Ce sujet est en effet souvent abordé lors des consultations avec les expert·e·s d’HabitatDurable. Nous avons donc décidé de traiter de ce thème et nous penchons sur...
En Suisse, chaque personne utilise en moyenne 170 litres d’eau potable pour se désaltérer, cuisiner, laver et nettoyer. Même dans les toilettes, nous nous permettons le luxe d’utiliser de l’eau de la meilleure qualité. Ces dernières années, on constate une tendance croissante...
Roulottes de cirque aménagées, containers, mini-maisons écologiques, ces formes d’habitat alternatives et innovantes stimulent l’imagination des architectes, expérimentateurs et originaux de tous poils. La grande ambition du mouvement des « Tiny Housers », c’est de...
Près d’une centaine de nouveaux véhicules électriques sont immatriculés chaque semaine dans notre pays. Un demi-million de vélos électriques circulent déjà sur les routes suisses. Et la tendance va en s’amplifiant. Il vaut la peine d’anticiper ces conséquences à long terme, en...
Comité central Le comité central est l’organe dirigeant d’HabitatDurable. Il est élu par l’assemblée des délégué·e·s et s’occupe de la mise en pratique des décisions prises par l’assemblée des délégué·e·s. Les membres du comité central Claudia Friedl Présidente HabitatDurable Suisse...
Service conseil Pour avoir accès au réseau d’experts d’HabitatDurable, un seul numéro de téléphone : 021 652 88 77 (du lundi à vendredi 8h30 – 11h30) ou par courriel: En fonction de votre question (juridique, légale ou technique concernant le bâtiment...
Fiches-conseils Moisissures, électromobilité, construction, financement ou aspects juridiques… HabitatDurable répond à toutes les questions qui intéressent et concernent les propriétaires de logements. En tant que membre d’HabitatDurable, vous pouvez accéder gratuitement...
Retard de la Suisse dans la lutte contre le bruit Dès le 31 mars 2018, les routes cantonales et communales devaient être assainies au niveau du bruit. Cette obligation est pourtant souvent restée ignorée. Une pluie de plaintes contre les pouvoirs publics s’annonce. Loi pas...
Le Palais fédéral est actuellement le théâtre d’une campagne virulente pour affaiblir la protection des locataires. Pas moins de huit interventions parlementaires seront débattues prochainement à ce sujet. C’est l’Association suisse des propriétaires fonciers (HEV) qui...
En Suisse, le marché du logement est tendu. Il l’est d’autant plus pour les réfugiés. Pour eux « se loger » rime avec « course d’obstacles ». Ils viennent de régions où sévit la guerre ; de pays comme la Syrie, l’Irak, l’Afghanistan, l’Erythrée, la Lybie etc. Beaucoup...
L’Office fédéral du logement abaisse aujourd’hui le taux de référence à 1.5 %. HabitatDurable recommande à tous les bailleurs de vérifier les loyers et de les adapter le cas échéant. « HabitatDurable s’engage pour des relations équitables en matière de bail et de voisinage...
Le loyer est un élément de base important du contrat de bail. Par le contrat de bail, le bailleur s’engage à mettre à disposition l’usage d’un objet. Le locataire s’engage en contrepartie à payer un loyer. Dans le processus de fixation de loyer le propriétaire est...
