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Fiches-conseils

Moisissures, électromobilité, construction, financement ou aspects juridiques… HabitatDurable répond à toutes les questions qui intéressent et concernent les propriétaires de logements.

En tant que membre d’HabitatDurable, vous pouvez accéder gratuitement à toutes les fiches-conseils.

Habitat sain – réduction de l’electrosmog

Habitat sain – réduction de l’electrosmog

Le terme « Electrosmog » signifie pollution ou rayonnement électromagnétique (REM). Dans d'autres sources, il est aussi appelé champ électromagnétique (CEM), onde électromagnétique (OEM) ou rayonnement non ionisant (RNI). lire la fiche

Besoin croissant de logements adaptés aux senior-e-s

Besoin croissant de logements adaptés aux senior-e-s

Les membres d’HabitatDurable sont nombreux à se préoccuper du logement qu’ils habiteront dans leurs vieux jours. Ce sujet est en effet souvent abordé lors des consultations avec les expert·e·s d’HabitatDurable. Nous avons donc décidé de traiter de ce thème et nous penchons sur les statistiques et sur la courbe de vieillissement de la population. lire la fiche

PPE : le règlement doit être respecté

PPE : le règlement doit être respecté

Les communautés de propriétaires par étage fonctionnent bien si toutes les personnes concernées se conforment aux règles. Le Tribunal fédéral a remis en place un copropriétaire qui ne les avait pas respectées. lire la fiche

Le renouveau des potagers urbains

Le renouveau des potagers urbains

Ils jardinent sur d’anciens terrains de football ou dans des caisses bricolées avec quelques planches, font pousser des légumes sur les toits, les balcons ou les îlots routiers. Ces maraîchers des temps modernes inventent une nouvelle façon de s’approprier l’espace urbain. lire la fiche

Qu’est-ce que le CECB ?

Qu’est-ce que le CECB ?

Voici la question qu’un de nos membres a posé au service conseil : notre bien immobilier a pris de l’âge et un assainissement est nécessaire. Comme nous sommes sensibles aux aspects environnementaux, nous sommes tombés sur le CECB®. De quoi s’agit-il exactement et quel est le bénéfi ce d’un tel certifi cat ? lire la fiche

Il est urgent de mieux protéger les maîtres d’ouvrage contre les défauts de construction

Il est urgent de mieux protéger les maîtres d’ouvrage contre les défauts de construction

L’achat ou la construction de son propre logement est une démarche très importante dans la vie d’une personne, il s’agit souvent de la plus grosse dépense d’une vie. Mais le rêve peut rapidement se transformer en cauchemar si les entreprises choisies ne travaillent pas de manière sérieuse. lire la fiche

Un chauffage produisant plus qu’il ne consomme, est-ce possible ?

Un chauffage produisant plus qu’il ne consomme, est-ce possible ?

Lors d’une conférence organisée dernièrement par HabitatDurable Neuchâtel, le professeur Jürg Schiffmann a donné un aperçu des percées technologiques permettant d’augmenter de manière spectaculaire le coefficient de performance des pompes à chaleur. lire la fiche

Droit de passage : qui doit déblayer la neige ?

Droit de passage : qui doit déblayer la neige ?

« Mon voisin est bénéficiaire d’un droit de passage sur mon terrain. Il utilise ce passage pour accéder à sa maison. Est-il responsable du déblaiement de la neige ? » lire la fiche

Adoucisseurs d’eau, vraiment nécessaires ?

Adoucisseurs d’eau, vraiment nécessaires ?

En Suisse, chaque personne utilise en moyenne 170 litres d’eau potable pour se désaltérer, cuisiner, laver et nettoyer. Même dans les toilettes, nous nous permettons le luxe d’utiliser de l’eau de la meilleure qualité. Ces dernières années, on constate une tendance croissante à installer des adoucisseurs d’eau dans les ménages. Avec des conséquences sur le porte-monnaie et l’environnement. lire la fiche

Etre propriétaire d’un bien immobilier protégé : punition ou bénédiction ?

Etre propriétaire d’un bien immobilier protégé : punition ou bénédiction ?

Les propriétaires d’une ancienne ferme ou d’une maison de ville centenaire rencontrent souvent des limitations ou prescriptions en lien avec leur bien. La construction d’un balcon est interdite tout comme la tabatière envisagée. De l’autre côté, les services chargés de la protection des monuments déclarent agir dans l’intérêt de la collectivité. Des conflits potentiels peuvent pourtant être évités. lire la fiche

Changer d’appareil pour économiser de l’énergie … Est-ce vraiment une bonne idée ?

Changer d’appareil pour économiser de l’énergie … Est-ce vraiment une bonne idée ?

Pour faire mieux sur le plan écologique, nous sommes régulièrement invités à changer nos anciens appareils ou nos anciennes voitures contre des modèles moins gourmands en énergie. C’est l’axe principal de nos programmes politiques et l’angle utilisé par les publicitaires. Mais est-ce vraiment la voie à suivre ? lire la fiche

Tiny Houses : toutes petites, mais bien assez grandes ?

Tiny Houses : toutes petites, mais bien assez grandes ?

Roulottes de cirque aménagées, containers, mini-maisons écologiques, ces formes d’habitat alternatives et innovantes stimulent l’imagination des architectes, expérimentateurs et originaux de tous poils. La grande ambition du mouvement des « Tiny Housers », c’est de parvenir à vivre (bien) dans un espace aussi réduit que possible. Malgré les obstacles, l’idée s’avère réalisable. lire la fiche

Propriété par étage : règles concernant la convocation de l’assemblée générale extraordinaire

« Je suis membre d’une propriété par étage (PPE) et aimerais soumettre une requête qui ne peut pas attendre jusqu’à la prochaine assemblée ordinaire. Puis-je convoquer une assemblée extraordinaire ? ». lire la fiche

L’essor de la mobilité électrique pose de nouveaux défis aux propriétaires

L’essor de la mobilité électrique pose de nouveaux défis aux propriétaires

Près d’une centaine de nouveaux véhicules électriques sont immatriculés chaque semaine dans notre pays. Un demi-million de vélos électriques circulent déjà sur les routes suisses. Et la tendance va en s’amplifiant. Il vaut la peine d’anticiper ces conséquences à long terme, en particulier pour les propriétaires d’immeubles et les maîtres d’ouvrage. lire la fiche

Quand le printemps est de retour au jardin

Quand le printemps est de retour au jardin

En ce moment, les adeptes de jardinage ont hâte de retrouver leurs plates-bandes. La nature s’extirpe progressivement de son sommeil hivernal et réclame des soins. Comment faire d’une oasis végétale conçue pour le plaisir des humains un coin de paradis pour les oiseaux, les insectes et autres espèces auxiliaires ? Nous avons posé la question à des experts. lire la fiche

Des produits de nettoyage naturels faits maison

Des produits de nettoyage naturels faits maison

Les produits de nettoyage utilisés quotidiennement dans les ménages sont souvent des cocktails chimiques toxiques. Ces produits peuvent souvent être remplacés par des alternatives naturelles qu’on peut préparer soi-même. Voici quelques exemples pratiques pour les nettoyages de printemps. lire la fiche

Quand chat et chien endommagent l’objet loué

Quand chat et chien endommagent l’objet loué

Un membre d’HabitatDurable a contacté notre service-conseil avec la question suivante : « Lors d’une visite dans l’appartement de notre locataire, nous avons noté que des usures dues aux animaux domestiques, notamment des griffures aux portes et aux parois, sont visibles un peu partout. Quelles en sont les conséquences lors de l’état des lieux ? » lire la fiche

Retard de la Suisse dans la lutte contre le bruit

Retard de la Suisse dans la lutte contre le bruit

Dès le 31 mars 2018, les routes cantonales et communales devaient être assainies au niveau du bruit. Cette obligation est pourtant souvent restée ignorée. Une pluie de plaintes contre les pouvoirs publics s’annonce. lire la fiche

Consommation propre du courant

Consommation propre du courant

La nouvelle loi sur l’énergie ouvre de nouvelles portes : dès le début de l’année, le producteur d’énergie solaire peut vendre sa production excédentaire au consommateur de son choix. lire la fiche

AirBnB

AirBnB

Ces dernières années une offre hôtelière alternative s’est développée à l’échelle planétaire : par le biais d’Internet et des sites de genre AirBnB, il est possible de proposer une chambre, un appartement ou une maison en location ou sous-location. C’est un bon moyen d’offrir des locaux inoccupés et ainsi éviter des lits froids. Les hôtes profitent d’un logement souvent avantageux et les bailleurs touchent un revenu accessoire bienvenu. lire la fiche

Quand se loger ressemble à un parcours de combattant

En Suisse, le marché du logement est tendu. Il l’est d’autant plus pour les réfugiés. Pour eux « se loger » rime avec « course d’obstacles ». lire la fiche

Radon: une problématique à prendre au sérieux

Le Conseil fédéral vient de renforcer la protection contre le rayonnement. Ces mesures concernent aussi le radon, gaz radioactif : ses valeurs limites sont abaissées. Les propriétaires qui construisent ou rénovent seront touchés par ces changements dès début 2018. lire la fiche

Imposition de la valeur locative : Changer le système pour plus d’égalité

HabitatDurable préconise un changement de système plus juste et plus efficace. La valeur locative ne doit plus être imposée et les déductions ne doivent plus être possibles. Les incitations écologiques doivent être maintenues et même encouragées, mais elles ne doivent pas être liées à la fiscalité en avantageant les hauts revenus. lire la fiche

Eau potable : le dernier mètre est le plus délicat

Eau potable : le dernier mètre est le plus délicat

La Suisse investit des milliards dans le traitement et la distribution de l’eau potable. Mais dès que l’eau arrive du réseau de distribution dans les maisons, elle n’est plus surveillée. Stefan Kötzsch chercheur à la Haute Ecole de Lucerne aimerait que cela change. lire la fiche

Le Programme Bâtiments

Le Programme Bâtiments s’inscrit dans la continuité du Programme Bâtiments de la fondation Centime Climatique auquel il succède à partir de 2010. Il comporte une nouveauté majeure puisqu'il subventionne aussi l'assainissement d'éléments de construction. lire la fiche

La permaculture

On entend beaucoup parler de permaculture que ce soit dans des films (par exemple « Demain ») ou dans différents articles de presse. Mais qu’est-ce exactement ? Rencontre avec Danielle Rouiller, agricultrice bio à Cernier et Roger Hofstetter, paysagiste à Bevaix, tous deux amateurs de permaculture. lire la fiche

Des toits accueillants pour la nature

Des toits accueillants pour la nature

La végétalisation extensive des toitures offre de nombreux avantages économiques et écologiques. En Suisse romande, la Ville de Lausanne joue les pionnières en encourageant financièrement des réalisations particulièrement favorables à la nature. lire la fiche

La résiliation du contrat de bail d’un logement de famille

Il est important de respecter certaines règles lors de la résiliation d’un logement de famille. Le droit suisse protège particulièrement l’époux ou le partenaire enregistré. lire la fiche

Combattre les plantes invasives

Les plantes invasives sont à la base des espèces exotiques introduites volontairement ou non qui menacent les animaux et les plantes indigènes. lire la fiche

Une assurance contre les tremblements de terre est-elle nécessaire ?

Une assurance contre les tremblements de terre est-elle nécessaire ?

Les assureurs sollicitent de plus en plus les propriétaires afin de leur vendre des assurances contre les risques sismiques. Est-il judicieux de souscrire une telle assurance ? lire la fiche

Avantages fiscaux pour propriétaires durables

Déductions fiscales écologiques dans le canton Neuchâtel : Améliorer l’efficacité écologique des bâtiments et rendre les investissements plus attractifs dans ce domaine, c’est possible. Les dépenses destinées à économiser l’énergie ou à ménager l’environnement peuvent être assimilées fiscalement à des frais d’entretien, et donc être déduites du revenu imposable. lire la fiche

Le chauffage à distance au bois

Le chauffage à distance (CAD) se compose d’une centrale de chauffe produisant de la chaleur, d’un réseau de distribution souterrain qui la distribue et d’un groupe de bâtiments raccordés. Son agent énergétique peut évoluer dans le temps, aujourd’hui le bois a la cote, hier c’était le mazout et demain ce sera peut-être la pile à combustible. lire la fiche

LED : la nouvelle lumière

Pendant longtemps il se disait que les LED (light-emitting diodes ou diodes électroluminescentes) sont la lumière du futur. Ce futur est maintenant devenu réalité. Il est temps d’adopter les LED dans les habitats, si ce n’est pas déjà fait. Ils économisent du courant et de l’argent et ils procurent un éclairage de qualité. lire la fiche

Façades végétalisées

Un rideau de feuilles vertes ou couleurs d’automne, des fleurs parfumées ou des fruits et baies à récolter ; les façades végétalisées ont de l’allure, sont utiles et peuvent être réalisées soi-même facilement. lire la fiche

Humidité et moisissures dans les habitations

Les problèmes d’humidité et de moisissures sont fréquemment rencontrés dans les habitations. Ils ne sont pas seulement inesthétiques mais peuvent aussi présenter un risque pour la santé. Voici quelques conseils pour venir à bout de ces hôtes indésirables. lire la fiche

Loyer

Le loyer est un élément de base important du contrat de bail. Par le contrat de bail, le bailleur s’engage à mettre à disposition l’usage d’un objet. Le locataire s’engage en contrepartie à payer un loyer. lire la fiche

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