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Fiches-conseils

Moisissures, électromobilité, construction, financement ou aspects juridiques… HabitatDurable répond à toutes les questions qui intéressent et concernent les propriétaires de logements.

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Comment bichonner nos jardins sans pesticides ?

Comment bichonner nos jardins sans pesticides ?

Que ce soit pour désherber ou protéger nos plantes des parasites et maladies, des méthodes et des produits alternatifs peu ou pas toxiques peuvent remplacer produits phytosanitaires et ... lire la fiche

Le réemploi, vers une économie circulaire de la construction

Le réemploi, vers une économie circulaire de la construction

Il n’y a pas assez de ressources et bien trop de déchets ! Face à ce constat, une stratégie à développer est le réemploi des éléments de construction, qui permet de leur donner une nouvelle vie. ... lire la fiche

Télétravail : Quel remède contre le bruit ?

Télétravail : Quel remède contre le bruit ?

Travailler depuis chez soi ne devrait pas obliger à sacrifier la concentration et la productivité que l’on attend de nous. Mais entre les enfants qui jouent au petit train autour du bureau, l’aspirateur qui vrombit dans le couloir, le voisin qui pratique son saxophone, il est parfois difficile de ne pas perdre les nerfs … lire la fiche

Déductions fiscales et télétravail

Déductions fiscales et télétravail

Durant la crise sanitaire, beaucoup de gens ont fait du télétravail au lieu de se rendre à leur bureau. Ces jours-ci, bon nombre d’entre nous doivent s’atteler à leur déclaration d’impôts 2020. La question se pose de savoir si le télétravail a un effet sur la manière de la remplir, notamment en ce qui concerne les déductions en lien avec le travail. Est-il possible de déduire l’abonnement général alors que je n’ai pas fait tous les jours les trajets ? Puis-je déduire des frais pour une pièce utilisée comme bureau à domicile ? lire la fiche

Pour une cohabitation pacifique au sein de votre immeuble : comment gérer les locataires difficiles

Pour une cohabitation pacifique au sein de votre immeuble : comment gérer les locataires difficiles

Vous vous croyez philanthrope et fin connaisseur de la nature humaine ? Comme la plupart de mes clients, vous pensez être une personne tolérante et serviable, à l’écoute de ses ... lire la fiche

Droit du bail : Expulsion de locataires

Droit du bail : Expulsion de locataires

En tant que propriétaire, quels aspects dois-je prendre en compte lors de l' éxpulsion des locataires ?Lors d’une résiliation de bail, il peut malheureusement arriver que le locataire reste dans ... lire la fiche

Télétravail : mieux se concentrer grâce au feng shui

Télétravail : mieux se concentrer grâce au feng shui

Travailler depuis chez soi exige une certaine dose de planification. Il est recommandé de bien séparer la zone dévolue à l’activité professionnelle et le reste du logement. Certes, tout le monde ne dispose pas d’une pièce à part, mais il est possible de délimiter un coin « bureau » même dans un très petit espace. Des conseils pratiques inspirés du feng shui favorisent la concentration. lire la fiche

Se construire un chez-soi, pour le meilleur et pour le pire

Se construire un chez-soi, pour le meilleur et pour le pire

La métaphore vaut ce qu’elle vaut, mais elle est en tous les cas éloquente pour qui pratique le droit des constructions au quotidien devant les tribunaux: la construction d’un logement est un peu comme une histoire d’amour, avec ses hauts et ses bas, ses moments forts, son lot d’émotions et de désillusions et parfois ses fins déchirantes. lire la fiche

SEBASOL – Le solaire thermique à portée de main

SEBASOL – Le solaire thermique à portée de main

Les propriétaires d’une ancienne ferme ou d’une maison de ville centenaire rencontrent souvent des limitations ou prescriptions en lien avec leur bien. La construction d’un balcon est interdite tout comme la tabatière envisagée. De l’autre côté, les services chargés de la protection des monuments déclarent agir dans l’intérêt de la collectivité. Des conflits potentiels peuvent pourtant être évités. lire la fiche

Le taux hypothécaire théorique, un frein aux assainissements énergétiques

Le taux hypothécaire théorique, un frein aux assainissements énergétiques

Le taux d’assainissement énergétique des immeubles en Suisse stagne à 1 % par année et les programmes d’information et de subventions semblent peiner à atteindre leur objectif. Il est temps ... lire la fiche

Formulaires officiels

Des formulaires officiels doivent être utilisés dans plusieurs cas de figure. lire la fiche

Toilettes sèches – jetez-vous à l’eau !

Toilettes sèches – jetez-vous à l’eau !

Voici maintenant quinze ans que les toilettes sèches équipent festivals, buvettes, chalets d’alpages… Des dizaines de milliers de personnes sont ainsi sensibilisées à l’existence d’autres pratiques d’assainissement. Nul besoin de refaire ici l’apologie d’un système alternatif au tout-à-l’égout dont on connaît les limites et les dégâts infligés à notre plus précieuse ressource : l’eau, notre or bleu. En Suisse, chaque habitant utilise en moyenne par année 16’400 litres d’eau aux toilettes. lire la fiche

Fin du contrat-cadre romand

Fin du contrat-cadre romand

Le contrat-cadre romand de baux à loyer est une convention par laquelle des associations de bailleurs et de locataires établissent en commun des dispositions-type applicables au bail à loyer. lire la fiche

La société du prêt-à-jeter

La société du prêt-à-jeter

« Loin des yeux, loin du coeur » : en Suisse, Monsieur et Madame Tout-le-monde produisent chaque année près de 6 millions de tonnes d’ordures. C’est presque 11,5 tonnes par minute. Le temps est venu de révolutionner ses habitudes. lire la fiche

Autovoltaic – construisez votre installation solaire vous-même !

Autovoltaic – construisez votre installation solaire vous-même !

La Coopérative pour la transition énergétique du canton de Berne a été fondée en 2015. Grâce à elle, plus de 350 installations photovoltaïques en autoconstruction ont vu le jour. Voici comment cela fonctionne. lire la fiche

La maison qui vit du soleil et de la pluie

La maison qui vit du soleil et de la pluie

Écologique de la cave au grenier, cette maison individuelle construite en matériaux renouvelables de la région, complètement autosuffisante en énergie pourra — à la fin de sa vie — être compostée ! lire la fiche

Vérifier les loyers et les baisser si nécessaire

Vérifier les loyers et les baisser si nécessaire

L’Office fédéral du logement a abaissé au début du mois de mars le taux de référence à 1,25 %. HabitatDurable recommande à tous les bailleurs et bailleresses de vérifier les loyers et de les adapter le cas échéant. Toutes les situations ne donnent pas lieu à une baisse, estime Joël Desaules, avocat et conseiller HabitatDurable en matière de bail. lire la fiche

Aidez les martinets noirs !

Aidez les martinets noirs !

Il y a une petite dizaine d’années, ici même, nous rompions une lance en faveur de la protection de cet oiseau fascinant qu’est le martinet noir, décor sonore estival de nos cités. lire la fiche

Le taux de référence baisse à 1.25% – HabitatDurable recommande aux bailleurs et bailleresses de vérifier les loyers

Le taux de référence baisse à 1.25% – HabitatDurable recommande aux bailleurs et bailleresses de vérifier les loyers

L’Office fédéral du logement abaisse aujourd’hui le taux de référence à 1.25%. HabitatDurable recommande à tous les bailleurs et bailleresses de vérifier les loyers et de les adapter le cas échéant. Toutes les situations ne donnent pas lieu à une baisse. lire la fiche

Favorisez les abeilles sauvages dans votre jardin

Favorisez les abeilles sauvages dans votre jardin

L’abeille domestique qui produit du miel (Apis mellifera) ne représente que 0,06 % des abeilles en Suisse. Les abeilles sauvages sont bien plus nombreuses et elles sont aussi meilleures pollinisatrices que notre Maya. Ces insectes utiles, voire indispensables, voient leur habitat et leur nourriture disparaître progressivement. Les jardiniers peuvent contribuer à inverser la tendance. lire la fiche

Une location équitable, c’est quoi ?

Une location équitable, c’est quoi ?

Le débat autour de la location équitable nous enseigne trois choses. Premièrement, le calcul du loyer doit être compréhensible. Deuxièmement, pour une bonne relation entre le bailleur et le locataire il est indispensable d’établir une bonne communication. Troisièmement, il est parfaitement admissible que le bailleur tire un profit raisonnable de la location de son bien. lire la fiche

Logement des seniors à l’horizon 2040

Logement des seniors à l’horizon 2040

Le vieillissement de la population concerne tous les pays occidentaux, et le canton de Vaud ne fait pas exception. L’organisation des logements de demain doit non seulement tenir compte d’une population nettement plus âgée, mais également que les seniors ont des besoins spécifiques. lire la fiche

Convivialité d’une construction durable abordable

Convivialité d’une construction durable abordable

L’ensemble immobilier des Falaises, à Lausanne, vient de mettre sur le marché 194 appartements et des surfaces d’activité, dont une majorité de logements subventionnés et adaptés. La qualité de l’habitat ainsi que les mesures prises pour économiser l’énergie et intégrer les locataires méritent une présentation. lire la fiche

Élections fédérales

Élections fédérales

Les élections fédérales approchent : le 20 octobre, plus de 4000 candidat·e·s tenteront de décrocher l’un des 200 sièges du Conseil national ou d’accéder au prestigieux Conseil des États. lire la fiche

Une maison en paille vivante

Une maison en paille vivante

La famille Enderlin-Ksontini a relevé un défi de taille : construire une maison en paille et, qui plus est, autarcique. Leur construction, qui se trouve près d’Estavayer-le-Lac, n’est reliée ni au réseau électrique ni au réseau d’eau claire, et elle ne dispose pas de chauffage central. Reportage sur un chantier hors norme qui fait la part belle aux matériaux naturels et aux économies d’énergie. lire la fiche

Habitat sain – réduction de l’electrosmog

Habitat sain – réduction de l’electrosmog

Le terme « Electrosmog » signifie pollution ou rayonnement électromagnétique (REM). Dans d'autres sources, il est aussi appelé champ électromagnétique (CEM), onde électromagnétique (OEM) ou rayonnement non ionisant (RNI). lire la fiche

Besoin croissant de logements adaptés aux senior-e-s

Besoin croissant de logements adaptés aux senior-e-s

Les membres d’HabitatDurable sont nombreux à se préoccuper du logement qu’ils habiteront dans leurs vieux jours. Ce sujet est en effet souvent abordé lors des consultations avec les expert·e·s d’HabitatDurable. Nous avons donc décidé de traiter de ce thème et nous penchons sur les statistiques et sur la courbe de vieillissement de la population. lire la fiche

PPE : le règlement doit être respecté

PPE : le règlement doit être respecté

Les communautés de propriétaires par étage fonctionnent bien si toutes les personnes concernées se conforment aux règles. Le Tribunal fédéral a remis en place un copropriétaire qui ne les avait pas respectées. lire la fiche

Le renouveau des potagers urbains

Le renouveau des potagers urbains

Ils jardinent sur d’anciens terrains de football ou dans des caisses bricolées avec quelques planches, font pousser des légumes sur les toits, les balcons ou les îlots routiers. Ces maraîchers des temps modernes inventent une nouvelle façon de s’approprier l’espace urbain. lire la fiche

Qu’est-ce que le CECB ?

Qu’est-ce que le CECB ?

Voici la question qu’un de nos membres a posé au service conseil : notre bien immobilier a pris de l’âge et un assainissement est nécessaire. Comme nous sommes sensibles aux aspects environnementaux, nous sommes tombés sur le CECB®. De quoi s’agit-il exactement et quel est le bénéfi ce d’un tel certifi cat ? lire la fiche

Il est urgent de mieux protéger les maîtres d’ouvrage contre les défauts de construction

Il est urgent de mieux protéger les maîtres d’ouvrage contre les défauts de construction

L’achat ou la construction de son propre logement est une démarche très importante dans la vie d’une personne, il s’agit souvent de la plus grosse dépense d’une vie. Mais le rêve peut rapidement se transformer en cauchemar si les entreprises choisies ne travaillent pas de manière sérieuse. lire la fiche

Un chauffage produisant plus qu’il ne consomme, est-ce possible ?

Un chauffage produisant plus qu’il ne consomme, est-ce possible ?

Lors d’une conférence organisée dernièrement par HabitatDurable Neuchâtel, le professeur Jürg Schiffmann a donné un aperçu des percées technologiques permettant d’augmenter de manière spectaculaire le coefficient de performance des pompes à chaleur. lire la fiche

Droit de passage : qui doit déblayer la neige ?

Droit de passage : qui doit déblayer la neige ?

« Mon voisin est bénéficiaire d’un droit de passage sur mon terrain. Il utilise ce passage pour accéder à sa maison. Est-il responsable du déblaiement de la neige ? » lire la fiche

Adoucisseurs d’eau, vraiment nécessaires ?

Adoucisseurs d’eau, vraiment nécessaires ?

En Suisse, chaque personne utilise en moyenne 170 litres d’eau potable pour se désaltérer, cuisiner, laver et nettoyer. Même dans les toilettes, nous nous permettons le luxe d’utiliser de l’eau de la meilleure qualité. Ces dernières années, on constate une tendance croissante à installer des adoucisseurs d’eau dans les ménages. Avec des conséquences sur le porte-monnaie et l’environnement. lire la fiche

Etre propriétaire d’un bien immobilier protégé : punition ou bénédiction ?

Etre propriétaire d’un bien immobilier protégé : punition ou bénédiction ?

Les propriétaires d’une ancienne ferme ou d’une maison de ville centenaire rencontrent souvent des limitations ou prescriptions en lien avec leur bien. La construction d’un balcon est interdite tout comme la tabatière envisagée. De l’autre côté, les services chargés de la protection des monuments déclarent agir dans l’intérêt de la collectivité. Des conflits potentiels peuvent pourtant être évités. lire la fiche

Changer d’appareil pour économiser de l’énergie … Est-ce vraiment une bonne idée ?

Changer d’appareil pour économiser de l’énergie … Est-ce vraiment une bonne idée ?

Pour faire mieux sur le plan écologique, nous sommes régulièrement invités à changer nos anciens appareils ou nos anciennes voitures contre des modèles moins gourmands en énergie. C’est l’axe principal de nos programmes politiques et l’angle utilisé par les publicitaires. Mais est-ce vraiment la voie à suivre ? lire la fiche

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