Fiches-conseils
Moisissures, électromobilité, construction, financement ou aspects juridiques… HabitatDurable répond à toutes les questions qui intéressent et concernent les propriétaires de logements.
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Aidez les martinets noirs !
Il y a une petite dizaine d’années, ici même, nous rompions une lance en faveur de la protection de cet oiseau fascinant qu’est le martinet noir, décor sonore estival de nos cités. lire la fiche
Le taux de référence baisse à 1.25% – HabitatDurable recommande aux bailleurs et bailleresses de vérifier les loyers
L’Office fédéral du logement abaisse aujourd’hui le taux de référence à 1.25%. HabitatDurable recommande à tous les bailleurs et bailleresses de vérifier les loyers et de les adapter le cas échéant. Toutes les situations ne donnent pas lieu à une baisse. lire la fiche
Favorisez les abeilles sauvages dans votre jardin
L’abeille domestique qui produit du miel (Apis mellifera) ne représente que 0,06 % des abeilles en Suisse. Les abeilles sauvages sont bien plus nombreuses et elles sont aussi meilleures pollinisatrices que notre Maya. Ces insectes utiles, voire indispensables, voient leur habitat et leur nourriture disparaître progressivement. Les jardiniers peuvent contribuer à inverser la tendance. lire la fiche
Une location équitable, c’est quoi ?
Le débat autour de la location équitable nous enseigne trois choses. Premièrement, le calcul du loyer doit être compréhensible. Deuxièmement, pour une bonne relation entre le bailleur et le locataire il est indispensable d’établir une bonne communication. Troisièmement, il est parfaitement admissible que le bailleur tire un profit raisonnable de la location de son bien. lire la fiche
Logement des seniors à l’horizon 2040
Le vieillissement de la population concerne tous les pays occidentaux, et le canton de Vaud ne fait pas exception. L’organisation des logements de demain doit non seulement tenir compte d’une population nettement plus âgée, mais également que les seniors ont des besoins spécifiques. lire la fiche
Convivialité d’une construction durable abordable
L’ensemble immobilier des Falaises, à Lausanne, vient de mettre sur le marché 194 appartements et des surfaces d’activité, dont une majorité de logements subventionnés et adaptés. La qualité de l’habitat ainsi que les mesures prises pour économiser l’énergie et intégrer les locataires méritent une présentation. lire la fiche
Élections fédérales
Les élections fédérales approchent : le 20 octobre, plus de 4000 candidat·e·s tenteront de décrocher l’un des 200 sièges du Conseil national ou d’accéder au prestigieux Conseil des États. lire la fiche
Une maison en paille vivante
La famille Enderlin-Ksontini a relevé un défi de taille : construire une maison en paille et, qui plus est, autarcique. Leur construction, qui se trouve près d’Estavayer-le-Lac, n’est reliée ni au réseau électrique ni au réseau d’eau claire, et elle ne dispose pas de chauffage central. Reportage sur un chantier hors norme qui fait la part belle aux matériaux naturels et aux économies d’énergie. lire la fiche
Habitat sain – réduction de l’electrosmog
Le terme « Electrosmog » signifie pollution ou rayonnement électromagnétique (REM). Dans d’autres sources, il est aussi appelé champ électromagnétique (CEM), onde électromagnétique (OEM) ou rayonnement non ionisant (RNI). lire la fiche
Besoin croissant de logements adaptés aux senior‑e‑s
Les membres d’HabitatDurable sont nombreux à se préoccuper du logement qu’ils habiteront dans leurs vieux jours. Ce sujet est en effet souvent abordé lors des consultations avec les expert·e·s d’HabitatDurable. Nous avons donc décidé de traiter de ce thème et nous penchons sur les statistiques et sur la courbe de vieillissement de la population. lire la fiche
PPE : le règlement doit être respecté
Les communautés de propriétaires par étage fonctionnent bien si toutes les personnes concernées se conforment aux règles. Le Tribunal fédéral a remis en place un copropriétaire qui ne les avait pas respectées. lire la fiche
Le renouveau des potagers urbains
Ils jardinent sur d’anciens terrains de football ou dans des caisses bricolées avec quelques planches, font pousser des légumes sur les toits, les balcons ou les îlots routiers. Ces maraîchers des temps modernes inventent une nouvelle façon de s’approprier l’espace urbain. lire la fiche
Qu’est-ce que le CECB ?
Voici la question qu’un de nos membres a posé au service conseil : notre bien immobilier a pris de l’âge et un assainissement est nécessaire. Comme nous sommes sensibles aux aspects environnementaux, nous sommes tombés sur le CECB®. De quoi s’agit-il exactement et quel est le bénéfi ce d’un tel certifi cat ? lire la fiche
Il est urgent de mieux protéger les maîtres d’ouvrage contre les défauts de construction
L’achat ou la construction de son propre logement est une démarche très importante dans la vie d’une personne, il s’agit souvent de la plus grosse dépense d’une vie. Mais le rêve peut rapidement se transformer en cauchemar si les entreprises choisies ne travaillent pas de manière sérieuse. lire la fiche
Un chauffage produisant plus qu’il ne consomme, est-ce possible ?
Lors d’une conférence organisée dernièrement par HabitatDurable Neuchâtel, le professeur Jürg Schiffmann a donné un aperçu des percées technologiques permettant d’augmenter de manière spectaculaire le coefficient de performance des pompes à chaleur. lire la fiche
Droit de passage : qui doit déblayer la neige ?
« Mon voisin est bénéficiaire d’un droit de passage sur mon terrain. Il utilise ce passage pour accéder à sa maison. Est-il responsable du déblaiement de la neige ? » lire la fiche
Adoucisseurs d’eau, vraiment nécessaires ?
En Suisse, chaque personne utilise en moyenne 170 litres d’eau potable pour se désaltérer, cuisiner, laver et nettoyer. Même dans les toilettes, nous nous permettons le luxe d’utiliser de l’eau de la meilleure qualité. Ces dernières années, on constate une tendance croissante à installer des adoucisseurs d’eau dans les ménages. Avec des conséquences sur le porte-monnaie et l’environnement. lire la fiche
Etre propriétaire d’un bien immobilier protégé : punition ou bénédiction ?
Les propriétaires d’une ancienne ferme ou d’une maison de ville centenaire rencontrent souvent des limitations ou prescriptions en lien avec leur bien. La construction d’un balcon est interdite tout comme la tabatière envisagée. De l’autre côté, les services chargés de la protection des monuments déclarent agir dans l’intérêt de la collectivité. Des conflits potentiels peuvent pourtant être évités. lire la fiche
Changer d’appareil pour économiser de l’énergie … Est-ce vraiment une bonne idée ?
Pour faire mieux sur le plan écologique, nous sommes régulièrement invités à changer nos anciens appareils ou nos anciennes voitures contre des modèles moins gourmands en énergie. C’est l’axe principal de nos programmes politiques et l’angle utilisé par les publicitaires. Mais est-ce vraiment la voie à suivre ? lire la fiche
Tiny Houses : toutes petites, mais bien assez grandes ?
Roulottes de cirque aménagées, containers, mini-maisons écologiques, ces formes d’habitat alternatives et innovantes stimulent l’imagination des architectes, expérimentateurs et originaux de tous poils. La grande ambition du mouvement des « Tiny Housers », c’est de parvenir à vivre (bien) dans un espace aussi réduit que possible. Malgré les obstacles, l’idée s’avère réalisable. lire la fiche
Propriété par étage : règles concernant la convocation de l’assemblée générale extraordinaire
« Je suis membre d’une propriété par étage (PPE) et aimerais soumettre une requête qui ne peut pas attendre jusqu’à la prochaine assemblée ordinaire. Puis-je convoquer une assemblée extraordinaire ? ». lire la fiche
L’essor de la mobilité électrique pose de nouveaux défis aux propriétaires
Près d’une centaine de nouveaux véhicules électriques sont immatriculés chaque semaine dans notre pays. Un demi-million de vélos électriques circulent déjà sur les routes suisses. Et la tendance va en s’amplifiant. Il vaut la peine d’anticiper ces conséquences à long terme, en particulier pour les propriétaires d’immeubles et les maîtres d’ouvrage. lire la fiche
Quand le printemps est de retour au jardin
En ce moment, les adeptes de jardinage ont hâte de retrouver leurs plates-bandes. La nature s’extirpe progressivement de son sommeil hivernal et réclame des soins. Comment faire d’une oasis végétale conçue pour le plaisir des humains un coin de paradis pour les oiseaux, les insectes et autres espèces auxiliaires ? Nous avons posé la question à des experts. lire la fiche
Des produits de nettoyage naturels faits maison
Les produits de nettoyage utilisés quotidiennement dans les ménages sont souvent des cocktails chimiques toxiques. Ces produits peuvent souvent être remplacés par des alternatives naturelles qu’on peut préparer soi-même. Voici quelques exemples pratiques pour les nettoyages de printemps. lire la fiche
Quand chat et chien endommagent l’objet loué
Un membre d’HabitatDurable a contacté notre service-conseil avec la question suivante : « Lors d’une visite dans l’appartement de notre locataire, nous avons noté que des usures dues aux animaux domestiques, notamment des griffures aux portes et aux parois, sont visibles un peu partout. Quelles en sont les conséquences lors de l’état des lieux ? » lire la fiche
Retard de la Suisse dans la lutte contre le bruit
Dès le 31 mars 2018, les routes cantonales et communales devaient être assainies au niveau du bruit. Cette obligation est pourtant souvent restée ignorée. Une pluie de plaintes contre les pouvoirs publics s’annonce. lire la fiche
Consommation propre du courant
La nouvelle loi sur l’énergie ouvre de nouvelles portes : dès le début de l’année, le producteur d’énergie solaire peut vendre sa production excédentaire au consommateur de son choix. lire la fiche
AirBnB
Ces dernières années une offre hôtelière alternative s’est développée à l’échelle planétaire : par le biais d’Internet et des sites de genre AirBnB, il est possible de proposer une chambre, un appartement ou une maison en location ou sous-location. C’est un bon moyen d’offrir des locaux inoccupés et ainsi éviter des lits froids. Les hôtes profitent d’un logement souvent avantageux et les bailleurs touchent un revenu accessoire bienvenu. lire la fiche
Quand se loger ressemble à un parcours de combattant
En Suisse, le marché du logement est tendu. Il l’est d’autant plus pour les réfugiés. Pour eux « se loger » rime avec « course d’obstacles ». lire la fiche
Radon: une problématique à prendre au sérieux
Le Conseil fédéral vient de renforcer la protection contre le rayonnement. Ces mesures concernent aussi le radon, gaz radioactif : ses valeurs limites sont abaissées. Les propriétaires qui construisent ou rénovent seront touchés par ces changements dès début 2018. lire la fiche
Imposition de la valeur locative : Changer le système pour plus d’égalité
HabitatDurable préconise un changement de système plus juste et plus efficace. La valeur locative ne doit plus être imposée et les déductions ne doivent plus être possibles. Les incitations écologiques doivent être maintenues et même encouragées, mais elles ne doivent pas être liées à la fiscalité en avantageant les hauts revenus. lire la fiche
Eau potable : le dernier mètre est le plus délicat
La Suisse investit des milliards dans le traitement et la distribution de l’eau potable. Mais dès que l’eau arrive du réseau de distribution dans les maisons, elle n’est plus surveillée. Stefan Kötzsch chercheur à la Haute Ecole de Lucerne aimerait que cela change. lire la fiche
Le Programme Bâtiments
Le Programme Bâtiments s’inscrit dans la continuité du Programme Bâtiments de la fondation Centime Climatique auquel il succède à partir de 2010. Il comporte une nouveauté majeure puisqu’il subventionne aussi l’assainissement d’éléments de construction. lire la fiche
La permaculture
On entend beaucoup parler de permaculture que ce soit dans des films (par exemple « Demain ») ou dans différents articles de presse. Mais qu’est-ce exactement ? Rencontre avec Danielle Rouiller, agricultrice bio à Cernier et Roger Hofstetter, paysagiste à Bevaix, tous deux amateurs de permaculture. lire la fiche
Des toits accueillants pour la nature
La végétalisation extensive des toitures offre de nombreux avantages économiques et écologiques. En Suisse romande, la Ville de Lausanne joue les pionnières en encourageant financièrement des réalisations particulièrement favorables à la nature. lire la fiche
La résiliation du contrat de bail d’un logement de famille
Il est important de respecter certaines règles lors de la résiliation d’un logement de famille. Le droit suisse protège particulièrement l’époux ou le partenaire enregistré. lire la fiche
