Fiches-conseils – HabitatDurable

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Fiches-conseils

Moi­sis­sures, élec­tro­mo­bi­lité, construc­tion, finan­ce­ment ou aspects juri­diques… HabitatDurable répond à toutes les ques­tions qui inté­ressent et concernent les pro­prié­taires de logements.

En tant que membre d’HabitatDurable, vous pou­vez accé­der gra­tui­te­ment à toutes les fiches-conseils.

Le taux hypo­thé­caire théo­rique, un frein aux assai­nis­se­ments énergétiques

Le taux hypo­thé­caire théo­rique, un frein aux assai­nis­se­ments énergétiques

Le taux d’assainissement éner­gé­tique des immeubles en Suisse stagne à 1 % par année et les pro­grammes d’information et de sub­ven­tions semblent pei­ner à atteindre leur objec­tif. Il est temps … lire la fiche

For­mu­laires officiels

Des for­mu­laires offi­ciels doivent être uti­li­sés dans plu­sieurs cas de figure. lire la fiche

Toi­lettes sèches – jetez-vous à l’eau !

Toi­lettes sèches – jetez-vous à l’eau !

Voici main­te­nant quinze ans que les toi­lettes sèches équipent fes­ti­vals, buvettes, cha­lets d’alpages… Des dizaines de mil­liers de per­sonnes sont ainsi sen­si­bi­li­sées à l’existence d’autres pra­tiques d’assainissement. Nul besoin de refaire ici l’apologie d’un sys­tème alter­na­tif au tout-à‑l’égout dont on connaît les limites et les dégâts infli­gés à notre plus pré­cieuse res­source : l’eau, notre or bleu. En Suisse, chaque habi­tant uti­lise en moyenne par année 16’400 litres d’eau aux toi­lettes. lire la fiche

Fin du contrat-cadre romand

Fin du contrat-cadre romand

Le contrat-cadre romand de baux à loyer est une conven­tion par laquelle des asso­cia­tions de bailleurs et de loca­taires éta­blissent en com­mun des dis­po­si­tions-type appli­cables au bail à loyer. lire la fiche

La société du prêt-à-jeter

La société du prêt-à-jeter

« Loin des yeux, loin du coeur » : en Suisse, Mon­sieur et Madame Tout-le-monde pro­duisent chaque année près de 6 mil­lions de tonnes d’ordures. C’est presque 11,5 tonnes par minute. Le temps est venu de révo­lu­tion­ner ses habi­tudes. lire la fiche

Auto­vol­taic – construi­sez votre ins­tal­la­tion solaire vous-même !

Auto­vol­taic – construi­sez votre ins­tal­la­tion solaire vous-même !

La Coopé­ra­tive pour la tran­si­tion éner­gé­tique du can­ton de Berne a été fon­dée en 2015. Grâce à elle, plus de 350 ins­tal­la­tions pho­to­vol­taïques en auto­cons­truc­tion ont vu le jour. Voici com­ment cela fonc­tionne. lire la fiche

La mai­son qui vit du soleil et de la pluie

La mai­son qui vit du soleil et de la pluie

Éco­lo­gique de la cave au gre­nier, cette mai­son indi­vi­duelle construite en maté­riaux renou­ve­lables de la région, com­plè­te­ment auto­suf­fi­sante en éner­gie pourra — à la fin de sa vie — être com­pos­tée ! lire la fiche

Véri­fier les loyers et les bais­ser si nécessaire

Véri­fier les loyers et les bais­ser si nécessaire

L’Office fédé­ral du loge­ment a abaissé au début du mois de mars le taux de réfé­rence à 1,25 %. HabitatDurable recom­mande à tous les bailleurs et baille­resses de véri­fier les loyers et de les adap­ter le cas échéant. Toutes les situa­tions ne donnent pas lieu à une baisse, estime Joël Desaules, avo­cat et conseiller HabitatDurable en matière de bail. lire la fiche

Aidez les mar­ti­nets noirs !

Aidez les mar­ti­nets noirs !

Il y a une petite dizaine d’années, ici même, nous rom­pions une lance en faveur de la pro­tec­tion de cet oiseau fas­ci­nant qu’est le mar­ti­net noir, décor sonore esti­val de nos cités. lire la fiche

Le taux de réfé­rence baisse à 1.25% – HabitatDurable recom­mande aux bailleurs et baille­resses de véri­fier les loyers

Le taux de réfé­rence baisse à 1.25% – HabitatDurable recom­mande aux bailleurs et baille­resses de véri­fier les loyers

L’Office fédé­ral du loge­ment abaisse aujourd’hui le taux de réfé­rence à 1.25%. HabitatDurable recom­mande à tous les bailleurs et baille­resses de véri­fier les loyers et de les adap­ter le cas échéant. Toutes les situa­tions ne donnent pas lieu à une baisse. lire la fiche

Favo­ri­sez les abeilles sau­vages dans votre jardin

Favo­ri­sez les abeilles sau­vages dans votre jardin

L’abeille domes­tique qui pro­duit du miel (Apis mel­li­fera) ne repré­sente que 0,06 % des abeilles en Suisse. Les abeilles sau­vages sont bien plus nom­breuses et elles sont aussi meilleures pol­li­ni­sa­trices que notre Maya. Ces insectes utiles, voire indis­pen­sables, voient leur habi­tat et leur nour­ri­ture dis­pa­raître pro­gres­si­ve­ment. Les jar­di­niers peuvent contri­buer à inver­ser la ten­dance. lire la fiche

Une loca­tion équi­table, c’est quoi ?

Une loca­tion équi­table, c’est quoi ?

Le débat autour de la loca­tion équi­table nous enseigne trois choses. Pre­miè­re­ment, le cal­cul du loyer doit être com­pré­hen­sible. Deuxiè­me­ment, pour une bonne rela­tion entre le bailleur et le loca­taire il est indis­pen­sable d’établir une bonne com­mu­ni­ca­tion. Troi­siè­me­ment, il est par­fai­te­ment admis­sible que le bailleur tire un pro­fit rai­son­nable de la loca­tion de son bien. lire la fiche

Loge­ment des seniors à l’horizon 2040

Loge­ment des seniors à l’horizon 2040

Le vieillis­se­ment de la popu­la­tion concerne tous les pays occi­den­taux, et le can­ton de Vaud ne fait pas excep­tion. L’organisation des loge­ments de demain doit non seule­ment tenir compte d’une popu­la­tion net­te­ment plus âgée, mais éga­le­ment que les seniors ont des besoins spé­ci­fiques. lire la fiche

Convi­via­lité d’une construc­tion durable abordable

Convi­via­lité d’une construc­tion durable abordable

L’ensemble immo­bi­lier des Falaises, à Lau­sanne, vient de mettre sur le mar­ché 194 appar­te­ments et des sur­faces d’activité, dont une majo­rité de loge­ments sub­ven­tion­nés et adap­tés. La qua­lité de l’habitat ainsi que les mesures prises pour éco­no­mi­ser l’énergie et inté­grer les loca­taires méritent une pré­sen­ta­tion. lire la fiche

Élec­tions fédérales

Élec­tions fédérales

Les élec­tions fédé­rales approchent : le 20 octobre, plus de 4000 candidat·e·s ten­te­ront de décro­cher l’un des 200 sièges du Conseil natio­nal ou d’accéder au pres­ti­gieux Conseil des États. lire la fiche

Une mai­son en paille vivante

Une mai­son en paille vivante

La famille Ender­lin-Kson­tini a relevé un défi de taille : construire une mai­son en paille et, qui plus est, autar­cique. Leur construc­tion, qui se trouve près d’Estavayer-le-Lac, n’est reliée ni au réseau élec­trique ni au réseau d’eau claire, et elle ne dis­pose pas de chauf­fage cen­tral. Repor­tage sur un chan­tier hors norme qui fait la part belle aux maté­riaux natu­rels et aux éco­no­mies d’énergie. lire la fiche

Habi­tat sain – réduc­tion de l’electrosmog

Habi­tat sain – réduc­tion de l’electrosmog

Le terme « Elec­tros­mog » signi­fie pol­lu­tion ou rayon­ne­ment élec­tro­ma­gné­tique (REM). Dans d’autres sources, il est aussi appelé champ élec­tro­ma­gné­tique (CEM), onde élec­tro­ma­gné­tique (OEM) ou rayon­ne­ment non ioni­sant (RNI). lire la fiche

Besoin crois­sant de loge­ments adap­tés aux senior-e‑s

Besoin crois­sant de loge­ments adap­tés aux senior‑e‑s

Les membres d’HabitatDurable sont nom­breux à se pré­oc­cu­per du loge­ment qu’ils habi­te­ront dans leurs vieux jours. Ce sujet est en effet sou­vent abordé lors des consul­ta­tions avec les expert·e·s d’HabitatDurable. Nous avons donc décidé de trai­ter de ce thème et nous pen­chons sur les sta­tis­tiques et sur la courbe de vieillis­se­ment de la popu­la­tion. lire la fiche

PPE : le règle­ment doit être respecté

PPE : le règle­ment doit être respecté

Les com­mu­nau­tés de pro­prié­taires par étage fonc­tionnent bien si toutes les per­sonnes concer­nées se conforment aux règles. Le Tri­bu­nal fédé­ral a remis en place un copro­prié­taire qui ne les avait pas res­pec­tées. lire la fiche

Le renou­veau des pota­gers urbains

Le renou­veau des pota­gers urbains

Ils jar­dinent sur d’anciens ter­rains de foot­ball ou dans des caisses bri­co­lées avec quelques planches, font pous­ser des légumes sur les toits, les bal­cons ou les îlots rou­tiers. Ces maraî­chers des temps modernes inventent une nou­velle façon de s’approprier l’espace urbain. lire la fiche

Qu’est-ce que le CECB ?

Qu’est-ce que le CECB ?

Voici la ques­tion qu’un de nos membres a posé au ser­vice conseil : notre bien immo­bi­lier a pris de l’âge et un assai­nis­se­ment est néces­saire. Comme nous sommes sen­sibles aux aspects envi­ron­ne­men­taux, nous sommes tom­bés sur le CECB®. De quoi s’agit-il exac­te­ment et quel est le bénéfi ce d’un tel cer­tifi cat ? lire la fiche

Il est urgent de mieux pro­té­ger les maîtres d’ouvrage contre les défauts de construction

Il est urgent de mieux pro­té­ger les maîtres d’ouvrage contre les défauts de construction

L’achat ou la construc­tion de son propre loge­ment est une démarche très impor­tante dans la vie d’une per­sonne, il s’agit sou­vent de la plus grosse dépense d’une vie. Mais le rêve peut rapi­de­ment se trans­for­mer en cau­che­mar si les entre­prises choi­sies ne tra­vaillent pas de manière sérieuse. lire la fiche

Un chauf­fage pro­dui­sant plus qu’il ne consomme, est-ce possible ?

Un chauf­fage pro­dui­sant plus qu’il ne consomme, est-ce possible ?

Lors d’une confé­rence orga­ni­sée der­niè­re­ment par HabitatDurable Neu­châ­tel, le pro­fes­seur Jürg Schiff­mann a donné un aperçu des per­cées tech­no­lo­giques per­met­tant d’augmenter de manière spec­ta­cu­laire le coef­fi­cient de per­for­mance des pompes à cha­leur. lire la fiche

Droit de pas­sage : qui doit déblayer la neige ?

Droit de pas­sage : qui doit déblayer la neige ?

« Mon voi­sin est béné­fi­ciaire d’un droit de pas­sage sur mon ter­rain. Il uti­lise ce pas­sage pour accé­der à sa mai­son. Est-il res­pon­sable du déblaie­ment de la neige ? » lire la fiche

Adou­cis­seurs d’eau, vrai­ment nécessaires ?

Adou­cis­seurs d’eau, vrai­ment nécessaires ?

En Suisse, chaque per­sonne uti­lise en moyenne 170 litres d’eau potable pour se désal­té­rer, cui­si­ner, laver et net­toyer. Même dans les toi­lettes, nous nous per­met­tons le luxe d’utiliser de l’eau de la meilleure qua­lité. Ces der­nières années, on constate une ten­dance crois­sante à ins­tal­ler des adou­cis­seurs d’eau dans les ménages. Avec des consé­quences sur le porte-mon­naie et l’environnement. lire la fiche

Etre pro­prié­taire d’un bien immo­bi­lier pro­tégé : puni­tion ou bénédiction ?

Etre pro­prié­taire d’un bien immo­bi­lier pro­tégé : puni­tion ou bénédiction ?

Les pro­prié­taires d’une ancienne ferme ou d’une mai­son de ville cen­te­naire ren­contrent sou­vent des limi­ta­tions ou pres­crip­tions en lien avec leur bien. La construc­tion d’un bal­con est inter­dite tout comme la taba­tière envi­sa­gée. De l’autre côté, les ser­vices char­gés de la pro­tec­tion des monu­ments déclarent agir dans l’intérêt de la col­lec­ti­vité. Des conflits poten­tiels peuvent pour­tant être évi­tés. lire la fiche

Chan­ger d’appareil pour éco­no­mi­ser de l’énergie … Est-ce vrai­ment une bonne idée ?

Chan­ger d’appareil pour éco­no­mi­ser de l’énergie … Est-ce vrai­ment une bonne idée ?

Pour faire mieux sur le plan éco­lo­gique, nous sommes régu­liè­re­ment invi­tés à chan­ger nos anciens appa­reils ou nos anciennes voi­tures contre des modèles moins gour­mands en éner­gie. C’est l’axe prin­ci­pal de nos pro­grammes poli­tiques et l’angle uti­lisé par les publi­ci­taires. Mais est-ce vrai­ment la voie à suivre ? lire la fiche

Tiny Houses : toutes petites, mais bien assez grandes ?

Tiny Houses : toutes petites, mais bien assez grandes ?

Rou­lottes de cirque amé­na­gées, contai­ners, mini-mai­sons éco­lo­giques, ces formes d’habitat alter­na­tives et inno­vantes sti­mulent l’imagination des archi­tectes, expé­ri­men­ta­teurs et ori­gi­naux de tous poils. La grande ambi­tion du mou­ve­ment des « Tiny Hou­sers », c’est de par­ve­nir à vivre (bien) dans un espace aussi réduit que pos­sible. Mal­gré les obs­tacles, l’idée s’avère réa­li­sable. lire la fiche

Pro­priété par étage : règles concer­nant la convo­ca­tion de l’assemblée géné­rale extraordinaire

« Je suis membre d’une pro­priété par étage (PPE) et aime­rais sou­mettre une requête qui ne peut pas attendre jusqu’à la pro­chaine assem­blée ordi­naire. Puis-je convo­quer une assem­blée extra­or­di­naire ? ». lire la fiche

L’essor de la mobi­lité élec­trique pose de nou­veaux défis aux propriétaires

L’essor de la mobi­lité élec­trique pose de nou­veaux défis aux propriétaires

Près d’une cen­taine de nou­veaux véhi­cules élec­triques sont imma­tri­cu­lés chaque semaine dans notre pays. Un demi-mil­lion de vélos élec­triques cir­culent déjà sur les routes suisses. Et la ten­dance va en s’amplifiant. Il vaut la peine d’anticiper ces consé­quences à long terme, en par­ti­cu­lier pour les pro­prié­taires d’immeubles et les maîtres d’ouvrage. lire la fiche

Quand le prin­temps est de retour au jardin

Quand le prin­temps est de retour au jardin

En ce moment, les adeptes de jar­di­nage ont hâte de retrou­ver leurs plates-bandes. La nature s’extirpe pro­gres­si­ve­ment de son som­meil hiver­nal et réclame des soins. Com­ment faire d’une oasis végé­tale conçue pour le plai­sir des humains un coin de para­dis pour les oiseaux, les insectes et autres espèces auxi­liaires ? Nous avons posé la ques­tion à des experts. lire la fiche

Des pro­duits de net­toyage natu­rels faits maison

Des pro­duits de net­toyage natu­rels faits maison

Les pro­duits de net­toyage uti­li­sés quo­ti­dien­ne­ment dans les ménages sont sou­vent des cock­tails chi­miques toxiques. Ces pro­duits peuvent sou­vent être rem­pla­cés par des alter­na­tives natu­relles qu’on peut pré­pa­rer soi-même. Voici quelques exemples pra­tiques pour les net­toyages de prin­temps. lire la fiche

Quand chat et chien endom­magent l’objet loué

Quand chat et chien endom­magent l’objet loué

Un membre d’HabitatDurable a contacté notre ser­vice-conseil avec la ques­tion sui­vante : « Lors d’une visite dans l’appartement de notre loca­taire, nous avons noté que des usures dues aux ani­maux domes­tiques, notam­ment des grif­fures aux portes et aux parois, sont visibles un peu par­tout. Quelles en sont les consé­quences lors de l’état des lieux ? » lire la fiche

Retard de la Suisse dans la lutte contre le bruit

Retard de la Suisse dans la lutte contre le bruit

Dès le 31 mars 2018, les routes can­to­nales et com­mu­nales devaient être assai­nies au niveau du bruit. Cette obli­ga­tion est pour­tant sou­vent res­tée igno­rée. Une pluie de plaintes contre les pou­voirs publics s’annonce. lire la fiche

Consom­ma­tion propre du courant

Consom­ma­tion propre du courant

La nou­velle loi sur l’énergie ouvre de nou­velles portes : dès le début de l’année, le pro­duc­teur d’énergie solaire peut vendre sa pro­duc­tion excé­den­taire au consom­ma­teur de son choix. lire la fiche

AirBnB

AirBnB

Ces der­nières années une offre hôte­lière alter­na­tive s’est déve­lop­pée à l’échelle pla­né­taire : par le biais d’Internet et des sites de genre AirBnB, il est pos­sible de pro­po­ser une chambre, un appar­te­ment ou une mai­son en loca­tion ou sous-loca­tion. C’est un bon moyen d’offrir des locaux inoc­cu­pés et ainsi évi­ter des lits froids. Les hôtes pro­fitent d’un loge­ment sou­vent avan­ta­geux et les bailleurs touchent un revenu acces­soire bien­venu. lire la fiche

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