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Fiches-conseils

Moi­sis­sures, élec­tro­mo­bi­lité, construc­tion, finan­ce­ment ou aspects juri­diques… HabitatDurable répond à toutes les ques­tions qui inté­ressent et concernent les pro­prié­taires de loge­ments.

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Le Pro­gramme Bâti­ments

Le Pro­gramme Bâti­ments s’inscrit dans la conti­nuité du Pro­gramme Bâti­ments de la fon­da­tion Cen­time Cli­ma­tique auquel il suc­cède à par­tir de 2010. Il com­porte une nou­veauté majeure puis­qu’il … lire la fiche

La per­ma­cul­ture

On entend beau­coup par­ler de per­ma­cul­ture que ce soit dans des films (par exemple « Demain ») ou dans dif­fé­rents articles de presse. Mais qu’est-ce exac­te­ment ? Ren­contre avec Danielle Rouiller, … lire la fiche

Des toits accueillants pour la nature

Des toits accueillants pour la nature

La végé­ta­li­sa­tion exten­sive des toi­tures offre de nom­breux avan­tages éco­no­miques et éco­lo­giques. En Suisse romande, la Ville de Lau­sanne joue les pion­nières en encou­ra­geant finan­ciè­re­ment des … lire la fiche

La rési­lia­tion du contrat de bail d’un loge­ment de famille

Il est impor­tant de res­pec­ter cer­taines règles lors de la rési­lia­tion d’un loge­ment de famille. Le droit suisse pro­tège par­ti­cu­liè­re­ment l’époux ou le par­te­naire enre­gis­tré. lire la fiche

Com­battre les plantes inva­sives

Les plantes inva­sives sont à la base des espèces exo­tiques intro­duites volon­tai­re­ment ou non qui menacent les ani­maux et les plantes indi­gènes. lire la fiche

Une assu­rance contre les trem­ble­ments de terre est-elle néces­saire ?

Une assu­rance contre les trem­ble­ments de terre est-elle néces­saire ?

Les assu­reurs sol­li­citent de plus en plus les pro­prié­taires afin de leur vendre des assu­rances contre les risques sis­miques. Est-il judi­cieux de sous­crire une telle assu­rance ? lire la fiche

Avan­tages fis­caux pour pro­prié­taires durables

Déduc­tions fis­cales éco­lo­giques dans le can­ton Neu­châ­tel : Amé­lio­rer l’efficacité éco­lo­gique des bâti­ments et rendre les inves­tis­se­ments plus attrac­tifs dans ce domaine, c’est pos­sible. Les … lire la fiche

Le chauf­fage à dis­tance au bois

Le chauf­fage à dis­tance (CAD) se com­pose d’une cen­trale de chauffe pro­dui­sant de la cha­leur, d’un réseau de dis­tri­bu­tion sou­ter­rain qui la dis­tri­bue et d’un groupe de bâti­ments rac­cor­dés. Son … lire la fiche

LED : la nou­velle lumière

Pen­dant long­temps il se disait que les LED (light-emit­ting diodes ou diodes élec­tro­lu­mi­nes­centes) sont la lumière du futur. Ce futur est main­te­nant devenu réa­lité. Il est temps d’adopter les LED … lire la fiche

Façades végé­ta­li­sées

Un rideau de feuilles vertes ou cou­leurs d’automne, des fleurs par­fu­mées ou des fruits et baies à récol­ter ; les façades végé­ta­li­sées ont de l’allure, sont utiles et peuvent être réa­li­sées … lire la fiche

Humi­dité et moi­sis­sures dans les habi­ta­tions

Les pro­blèmes d’humidité et de moi­sis­sures sont fré­quem­ment ren­con­trés dans les habi­ta­tions. Ils ne sont pas seule­ment ines­thé­tiques mais peuvent aussi pré­sen­ter un risque pour la santé. Voici … lire la fiche

Loyer

Le loyer est un élé­ment de base impor­tant du contrat de bail. Par le contrat de bail, le bailleur s’engage à mettre à dis­po­si­tion l’usage d’un objet. Le loca­taire s’engage en contre­par­tie à payer lire la fiche

La quote-part

La quote-part reflète la part de valeur d’une unité de loge­ment par rap­port à la valeur totale du bâti­ment. Elle fixe éga­le­ment l’étendue des droits et des devoirs du pro­prié­taire par étage au … lire la fiche

Envi­ron­ne­ment inté­rieur

L’en­vi­ron­ne­ment inté­rieur est celui qui a le plus d’im­pact sur notre santé. Nous pas­sons près de 80 – 85% de notre temps dans des envi­ron­ne­ments confi­nés comme le domi­cile, les véhi­cules, les lieux lire la fiche

Défi­ni­tion & bases légales

La pro­priété par étages est une copro­priété. „Copro­priété“ signi­fie que plu­sieurs per­sonnes sont pro­prié­taires d’une cer­taine par­tie d’une habi­ta­tion. lire la fiche

Bro­chure «Le loge­ment en Suisse»

En 12 pages, cette bro­chure, édi­tée par l’Office fédé­ral du loge­ment, pré­sente de façon brève et concise les prin­ci­pales règles et droits fon­da­men­taux de la loca­tion. Des concepts cen­traux comme … lire la fiche

Dési­gna­tion de l’ad­mi­nis­tra­teur

Un admi­nis­tra­teur n’est pas obli­ga­toi­re­ment dési­gné. Mais une dési­gna­tion est per­ti­nente pour plu­sieurs rai­sons. lire la fiche

Les hono­raires de l’ad­mi­nis­tra­teur

Les hono­raires de l’administrateur sont sou­vent sujet à dis­cus­sion. En prin­cipe, les deux par­ties peuvent déci­der libre­ment de la nature et de la hau­teur du dédom­ma­ge­ment. Il est donc pos­sible … lire la fiche

Remise des lieux

La remise ou la res­ti­tu­tion d’un loge­ment peut, en soi, se dérou­ler sans for­ma­li­tés. L’affaire peut être conclue à peine les clés remises. Pour­tant, cette manière de faire n’est pas conseillée si lire la fiche

Tabelle d’a­mor­tis­se­ment

La tabelle d’amortissement contient des règles quant à la durée de vie des dif­fé­rentes ins­tal­la­tions dans les locaux d’habitation ou com­mer­ciaux lors d’une uti­li­sa­tion nor­male par les loca­taires. lire la fiche

Qu’est-ce que la PPE?

La pro­priété par étages offre divers avan­tages. Elle répond notam­ment à un sou­hait indi­vi­duel de pro­priété du loge­ment tout à fait com­pré­hen­sible. D’autre part, la por­tion de sols construc­tibles … lire la fiche

Les tâches de l’ad­mi­nis­tra­teur

En pre­mier lieu, l’administrateur repré­sente la com­mu­nauté à l’extérieur. Il consti­tue le pre­mier point de contact où peuvent être adres­sées toutes les demandes. Il gère et sur­veille les tra­vaux … lire la fiche

Consti­tu­tion d’une PPE

Celui qui pla­ni­fie l’acquisition d’un loge­ment ou qui a déjà fran­chi cette étape n’aura géné­ra­le­ment pas à se pen­cher sur les détails de la consti­tu­tion d’une pro­priété par étages. lire la fiche

Le loca­taire de rem­pla­ce­ment

« Nous avons rési­lié notre appar­te­ment de 4,5 pièces hors délais et avons pro­posé un loca­taire de rem­pla­ce­ment. Il s’agit de trois per­sonnes qui aime­raient vivre en colo­ca­tion. Elles sont très … lire la fiche

Taux d’intérêt de réfé­rence

Il existe un taux de réfé­rence appli­cable dans toute la Suisse afin de savoir si un loyer doit être adapté en fonc­tion des fluc­tua­tions des taux hypo­thé­caires. Ce taux a rem­placé les taux … lire la fiche

Cer­ti­fi­cat éner­gé­tique can­to­nal des bâti­ments

Couche exté­rieure du bâti­ment lire la fiche

For­mu­laires offi­ciels

Des for­mu­laires offi­ciels doivent être uti­li­sés dans plu­sieurs cas de figure. lire la fiche

Contrat de bail

Aucune pres­crip­tion de forme n’existe pour ce contrat, ni quant à la forme écrite ou à un for­mu­laire par­ti­cu­lier. Néan­moins, il est conseillé vive­ment d’utiliser un for­mu­laire de bail comme celui lire la fiche

Rési­lia­tion

Les délais de rési­lia­tion et termes pré­voient dans quels délais et pour quelle date le bail peut être rési­lié. Ces indi­ca­tions valent pour les deux par­ties. En matière de bail de loge­ments, on … lire la fiche

Le fonds de réno­va­tion

La loi ne men­tionne pas le fonds de réno­va­tion, il n’est donc pas obli­ga­toire d’en consti­tuer un. Mais si le règle­ment de la PPE le pré­voit, il doit être créé. lire la fiche

Adap­ta­tions du loyer

Des adap­ta­tions du loyer peuvent avoir lieu pour dif­fé­rentes rai­sons lire la fiche

Bildquelle

  • Water pipe used as flo­wer bar: ebenart/iStock
  • 3d illus­tra­tion house model with cur­rency sign: zhudifenf/iStock

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