Fiches-conseils
Moisissures, électromobilité, construction, financement ou aspects juridiques… HabitatDurable répond à toutes les questions qui intéressent et concernent les propriétaires de logements. En tant que membre d’HabitatDurable, vous pouvez accéder gratuitement à toutes les fiches-conseils.
© Fokusiert/iStockCompteurs individuels de chauffage: propriétaires responsables, agissez!
En suisse, les bâtiments représentent environ 45% de la consommation d'énergie totale du pays.La moitié de cette consommation peut être imputée au chauffage des locaux et de l'eau chaude. Dans ... lire la fiche
Sans chauffage ni climatisation: 2226, une architecture tempérée
C'est une approche architecturale qui révolutionne la façon d'envisager le bâti. En Autriche, un cabinet d'architecture a mis au point la technologie 2226, qui permet la construction de ... lire la fiche
Calcul des loyers: Des rendements et des logements abordables
Existe-t-il un loyer équitable ? Un loyer qui permette aux propriétaires d'avoir un rendement sans pour autant gruger les propriétaires ? Oui, HabitatDurable/Casafair en est convaincu : avec des ... lire la fiche
Modèle de loyer «fixé sur la base des coûts»
HabitatDurable est l'association des propriétaires responsables, conscients des enjeux écologiques et sociaux. Elle recommande d'adopter le modèle de loyer «fixé sur la base des coûts». Ce loyer ... lire la fiche
Hausse des taux d’interêt
Quel est l'effet, sur mon hypothèque de la hausse des taux d'interêt annoncée par la Banque nationale ?Après le relèvement du taux directeur de 0.75 à -0.25 % par la Banque nationale suisse ... lire la fiche
© Leanne Werner / iStockLes micro-forêts urbaines selon Miyawaki
Parmi la myriade d'idées ayant émergé pour faire face à la catastrophe écologique en cours ; les forêts dites "de Miyawaki" ont suscité beaucoup d'enthousiasme. Les techniques mises au point par ... lire la fiche
© AndreyPopov/istockConseils pour faire face à la pénurie énergétique: Fiche d’information pour les bailleurs et bailleresses de logements
A la fin de la période de chauffage, des arriérés de paiement importants sont dus. C'est pourquoi les bailleurs doivent adapter les acomptes. lire la fiche
Conseils pour faire face à la pénurie d’énergie: Fiche d’information pour les personnes propriétaires de leur logement
Des mesures préventives rapides à mettre en œuvre, qui peuvent drastiquement réduire votre consommation d’énergie lire la fiche
© Matthias von Lonski / PolarsternLe guide de rénovation en ligne de Renovabene
Lorsque les charges augmentent, la question des rénovations énergétiques devient cruciale. Le guide de rénovation en ligne offre un accompagnement pour les propriétaires* et les bailleurs avant, ... lire la fiche
De la gloutonnerie matérielle à la régénération : Comment construire pour prendre soin de la planète ?
L’acte de construire est intimement lié à la destruction. En tant que maître de l’ouvrage, architecte ou ingé- nieur, nous puisons dans les ressources naturelles pour fabriquer les ... lire la fiche
© Oatawa/iStockAccession à la propriété, ce qu’il faut savoir
La personne qui souhaite acquérir un bien immobilier grevé d’une hypothèque doit disposer en principe de 20 % de capital propre. Dans le cadre de l’accession facilitée à la propriété, il ... lire la fiche
© AndreyPopov/iStockDroit de préemption : avantages et inconvénients
Question : nous constituons avec une autre famille, une propriété par étages dans une maison de quatre logements. Les deux parties possèdent chacune deux appartements. Chaque copropriétaire ... lire la fiche
Moins de places de stationnement pour une meilleure qualité de vie
La proportion de ménages sans voiture est en hausse constante depuis les années 2000. En parallèle, les quartiers épargnés par les nuisances du trafic automobile et pourvus d’espaces publics ... lire la fiche
Jardins et réchauffement climatique
Le changement climatique entraîne des répercussions sur les jardins et les espaces verts. Les variations météorologiques toujours plus extrêmes ont un impact négatif sur les végétaux. Les ... lire la fiche
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2021Mobilité électrique : Faire le plein à la maison
Les propriétaires de places de parcs et de garages devront un jour ou l’autre se poser la question des bornes de recharge pour les voitures électriques. Il est donc judicieux de planifier le plus tôt possible de telles installations. lire la fiche
« chauffez renouvelable » présente de nombreux avantages – et c’est si simple !
Passer d’un combustible fossile ou d’un chauffage électrique direct à une énergie renouvelable locale comporte de nombreux avantages. Cela profite non seulement à l’environnement, mais permet ... lire la fiche
© eveAllenPhoto/istockRévision du droit successoral
Le droit successoral suisse, est modernisé dans le but d'augmenter la part dont un testateur peut librement disposer. Une personne peut donc disposer plus librement d'une plus grande partie de son patrimoine. lire la fiche
Le courant que vous consommez est-il écologique ?
Connaissez-vous votre mix électrique ? Une carte interactive montre la composition du courant standard de votre fournisseur local. lire la fiche
© Iuliia Mikhalitskaia/iStockMoisissures – leurs causes, comment les éviter
D’où viennent les moisissures dans l’habitat ? Chaque année, nombre de constructions neuves ou anciennes révèlent des imperfections. Parmi celles-ci, les moisissures sont un problème ... lire la fiche
© Bilanol/iStockLes installations solaires en hiver
Une belle journée d'hiver. Le soleil brille. Pourtant, l'installation solaire ne produit que très peu d'éléctricité. Quelle en est la raison?La neige peut empêcher les panneaux solaires de ... lire la fiche
Construire de manière climato-compatible
La construction et l’exploitation des bâtiments génèrent 40 % du CO2 émis par l’être humain à l’échelle de la planète. Dans un nouveau bâtiment énergétiquement performant, plus que 70 % des ... lire la fiche
© PeterPolcz-iStockOiseaux et vitrages – un problème sous-estimé
« Dans notre jardin naturel, nous avons installé sur la terrasse une grande paroi en verre pour nous protéger du vent. Des oiseaux la percutent régulièrement. Comment pouvons-nous remédier à ... lire la fiche
© Andrey Popov - iStockCambriolages – comment se protéger
Les cambriolages continuent à diminuer, mais ce n’est pas une raison pour prendre cette problématique à la légère. Voici quelques conseils pour limiter au maximum ces visites non désirées.Les ... lire la fiche
Oser laisser faire la nature
L’automne est une saison idéale pour commencer à faire de notre jardin une oasis de biodiversité. Si nous voulons y préserver des habitats, ne cédons pas à l’obsession du « propre en ... lire la fiche
© Sinum AGPommeau de douche écologique
Économisez de l'énergie sans faire de compromis sur le confort ! Avec une nouvelle génération de douchettes économiques, les membres d'HabitatDurable peuvent bénéficier d'un équipement moderne à ... lire la fiche
© valentinrussanov-iStockEntretien à la charge des locataires ou des bailleurs ?
La partie bailleresse est, de manière générale, responsable de l’entretien de l’objet loué. Pourtant, selon la loi, « le locataire doit (...) remédier à ses frais aux défauts qui peuvent être ... lire la fiche
© Zbynek Pospisil/iStockComment bichonner nos jardins sans pesticides ?
Que ce soit pour désherber ou protéger nos plantes des parasites et maladies, des méthodes et des produits alternatifs peu ou pas toxiques peuvent remplacer produits phytosanitaires et ... lire la fiche
© Tom Chance-wikimediaLe réemploi, vers une économie circulaire de la construction
Il n’y a pas assez de ressources et bien trop de déchets ! Face à ce constat, une stratégie à développer est le réemploi des éléments de construction, qui permet de leur donner une nouvelle vie. ... lire la fiche
© champja_iStockTélétravail : Quel remède contre le bruit ?
Travailler depuis chez soi ne devrait pas obliger à sacrifier la concentration et la productivité que l’on attend de nous. Mais entre les enfants qui jouent au petit train autour du bureau, l’aspirateur qui vrombit dans le couloir, le voisin qui pratique son saxophone, il est parfois difficile de ne pas perdre les nerfs … lire la fiche
© sureeporn_iStockDéductions fiscales et télétravail
Durant la crise sanitaire, beaucoup de gens ont fait du télétravail au lieu de se rendre à leur bureau. Ces jours-ci, bon nombre d’entre nous doivent s’atteler à leur déclaration d’impôts 2020. La question se pose de savoir si le télétravail a un effet sur la manière de la remplir, notamment en ce qui concerne les déductions en lien avec le travail. Est-il possible de déduire l’abonnement général alors que je n’ai pas fait tous les jours les trajets ? Puis-je déduire des frais pour une pièce utilisée comme bureau à domicile ? lire la fiche
© AndreyPopov_iStockPour une cohabitation pacifique au sein de votre immeuble : comment gérer les locataires difficiles
Vous vous croyez philanthrope et fin connaisseur de la nature humaine ? Comme la plupart de mes clients, vous pensez être une personne tolérante et serviable, à l’écoute de ses ... lire la fiche
© AndreyPopov/iStockDroit du bail : Expulsion de locataires
En tant que propriétaire, quels aspects dois-je prendre en compte lors de l' éxpulsion des locataires ?Lors d’une résiliation de bail, il peut malheureusement arriver que le locataire reste dans ... lire la fiche
© AnnaStills_iStockTélétravail : mieux se concentrer grâce au feng shui
Travailler depuis chez soi exige une certaine dose de planification. Il est recommandé de bien séparer la zone dévolue à l’activité professionnelle et le reste du logement. Certes, tout le monde ne dispose pas d’une pièce à part, mais il est possible de délimiter un coin « bureau » même dans un très petit espace. Des conseils pratiques inspirés du feng shui favorisent la concentration. lire la fiche
© RichVintage/iStockSe construire un chez-soi, pour le meilleur et pour le pire
La métaphore vaut ce qu’elle vaut, mais elle est en tous les cas éloquente pour qui pratique le droit des constructions au quotidien devant les tribunaux: la construction d’un logement est un peu comme une histoire d’amour, avec ses hauts et ses bas, ses moments forts, son lot d’émotions et de désillusions et parfois ses fins déchirantes. lire la fiche
© SebasolSEBASOL – Le solaire thermique à portée de main
Les propriétaires d’une ancienne ferme ou d’une maison de ville centenaire rencontrent souvent des limitations ou prescriptions en lien avec leur bien. La construction d’un balcon est interdite tout comme la tabatière envisagée. De l’autre côté, les services chargés de la protection des monuments déclarent agir dans l’intérêt de la collectivité. Des conflits potentiels peuvent pourtant être évités. lire la fiche
© Photobuay/iStockLe taux hypothécaire théorique, un frein aux assainissements énergétiques
Le taux d’assainissement énergétique des immeubles en Suisse stagne à 1 % par année et les programmes d’information et de subventions semblent peiner à atteindre leur objectif. Il est temps ... lire la fiche
