Fiches-conseils
Moisissures, électromobilité, construction, financement ou aspects juridiques… HabitatDurable répond à toutes les questions qui intéressent et concernent les propriétaires de logements. En tant que membre d’HabitatDurable, vous pouvez accéder gratuitement à toutes les fiches-conseils.
Rénovation énergétique : défis et opportunités
Les propriétaires de bâtiments ont une responsabilité importante quand ils doivent, ou décident de rénover leur propriété. Ils sont confrontés à de nombreux défis : financiers, environnementaux, relationnels. HabitatDurable propose des pistes pour les aborder. lire la fiche
© Muriel AntilleSquats, une réponse politique disproportionnée à un faux problème
Sous couvert de protéger les propriétaires, le Parlement a choisi de durcir la répression contre les squats. Une décision prise à contretemps, qui n’apporte pas de réponse à la problématique réelle du terrain. lire la fiche
© Veronika WalliserDroit du bail : modification des formules officielles du loyer initial
Pour les cantons dans lesquels la formule officielle pour la notification du loyer initial est obligatoire (cantons de BS, FR, GE, LU, ZH, ZG ainsi que dans certains districts de NE et la plupart des districts de VD), une modification entrera en vigueur le 1er octobre 2025. lire la fiche
© Pheelings Media/iStockLocataires bruyants : que faire ?
Il n’existe pas de seuil qui définit un bruit excessif dans la loi. Lorsque nous sommes exposés à la pollution sonore, on se réfère aux coutumes, aux règlements communaux et au bon sens lire la fiche
Solutions innovantes pour le stockage de l’énergie
Deux entreprises suisses ont développé des nouveautés intéressantes pour le stockage de l’énergie : un accumulateur utilisant une solution de soude caustique (hydroxyde de sodium ou natron) qui permet de valoriser le surplus d’électricité estival pendant l’hiver ; un accumulateur à PCM (Phase Change Material - matériau à changement de phase), très compact, qui libère ainsi beaucoup d’espace dans une cave ou un local technique. lire la fiche
Appartement trop humide
Mon appartement est partiellement enterré et très humide. Actuellement, j’aère en grand trois fois par jour et j’emploie un déshumidificateur électrique deux fois par jour pendant deux heures. Mais même ainsi, le taux d’humidité de mon appartement ne descend pas en dessous de 60 à 70 %. Est-ce qu’une ventilation double-flux peut remédier au problème ? lire la fiche
J’ai hérité d’une maison avec un chauffage électrique. Que puis-je faire pour améliorer mon bilan environnemental ?
Comment améliorer le bilan énergétique d'une maison avec un chauffage électrique ? lire la fiche
Trois idées pour la Fête des Voisins
Le 23 mai 2025, nous célébrons la Journée Internationale des Voisins. HabitatDurable soutient cette initiative et vous propose trois idées d’activités conviviales pour renforcer les liens entre voisin∙es. lire la fiche
Les étangs de jardin et les moustiques
Un étang correctement aménagé n’est en aucun cas synonyme d’infestation de moustiques. Il permet même de réduire leur nombre, et ce n’est que l’un de ses nombreux avantages. lire la fiche
La sous-location pour remédier aux « lits froids » ?
Les communes touristiques des régions de montagne connaissent une grave pénurie de logements, due au phénomène des « lits froids », ces résidences secondaires inoccupées une grande partie de l’année. lire la fiche
La gestion immobilière durable n’a que des avantages
Appliquer les principes du développement durable à la gestion durable de votre bien immobilier est bénéfique pour l’environnement, mais vous avez également tout à y gagner. Petit guide de la propriété responsable, sous l’angle écologique, économique et social. lire la fiche
Les PPE et le défi de la rénovation énergétique
Plus de la moitié des 1,8 million de bâtiments de logements en Suisse sont encore chauffés au mazout et au gaz, et la grande majorité d’entre eux doivent être rénovés ou devront l’être dans un futur proche. Avec un rythme actuel de rénovations énergétiques (RE) du parc bâti de 1 % par an, l’atteinte de la neutralité climatique en 2050, exigée par la loi fédérale sur le climat et l’innovation, semble bien compromise. lire la fiche
Quels sont les effets du changement climatique sur le climat intérieur d’un bâtiment?
Vous sortez de la douche et constatez que le miroir est embué. En effet, la surface du miroir est restée suffisamment froide pour que l’air saturé d’humidité puisse s’y condenser. Voilà un exemple concret de physique du bâtiment, on ne peut plus visible et compréhensible ! lire la fiche
Un bail peut-il interdire la détention d’animaux domestiques?
Le Tribunal fédéral a répondu par l’affirmative dans des arrêts datant de la fin du siècle dernier, respectivement du début des années 2000. Certains auteurs sont toutefois d’avis que, sans justes motifs, une telle interdiction de la part de la partie bailleresse serait excessive pour la partie locataire et contraire à l’art. 256 al. 2 CO, qui proscrit les règles entravant l’usage de l’habitation par le locataire de manière excessive. lire la fiche
La démarche Commune-Rénove : un levier pour dynamiser les rénovations énergétiques
Les communes jouent un rôle essentiel dans la transition énergétique. Alors que le taux de rénovation stagne à 1% en Suisse, une manière concrète pour elles d’agir passe par « Commune-Rénove ». lire la fiche
Éclairer avec bon sens
L’éclairage pose un dilemme : quand il fait nuit, les lampes extérieures nous procurent un sentiment de sécurité. Mais l’éclairage nocturne perturbe le sommeil, il est nuisible pour la nature et fait disparaître le ciel étoilé. Vous trouverez ci-dessous quelques idées et conseils à ce sujet. lire la fiche
Prévention des incendies : quelles sont les obligations des propriétaires?
Les journées sont de plus en plus courtes et les soirées de plus en plus longues. C’est la période propice pour profiter de la lueur des bougies et bouquiner au coin du feu. Depuis toujours, le feu fascine les humains et il a été primordial pour leur évolution. Mais il peut aussi être destructeur. Quelles sont les règles en matière de protection contre les incendies pour les propriétaires de maisons individuelles ? Nous faisons le tour de la question avec Jean-Michel Brunner, directeur de l’Etablissement cantonal d’assurance et de prévention (ECAP) à Neuchâtel. lire la fiche
Responsabilité en cas de plantes envahissantes
L’année dernière, nous avons fait enlever dans notre jardin un gros bambou avec toutes ses racines. lire la fiche
Une alternative à la réinjection
Les communautés électriques locales et les RCP virtuels offrent de nouvelles opportunités, mais ils posent également des défis. lire la fiche
Travaux personnels dans la maison et le jardin
« J’effectue moi-même de nombreux travaux de nettoyage dans mon immeuble et aux alentours. Puis-je me verser un salaire ? À quoi doit-on être attentif ? »Il est parfaitement possible et ... lire la fiche
Recettes contre la canicule
Dans le monde entier, les épisodes caniculaires se multiplient. Les propriétaires immobiliers peuvent prendre des mesures pour rafraîchir leur habitation. lire la fiche
Des aires de jeu vivantes pour les enfants et les petites bêtes
Dans la plupart des cantons, toute nouvelle construction à partir de trois unités d’habitation doit inclure une aire de jeu. Si cette exigence part d’une bonne intention, elle débouche trop ... lire la fiche
Quels renseignements puis-je demander aux potentiels futurs locataires ?
Le formulaire d’inscription pour une location doit respecter les principes énoncés dans la loi sur la protection des données. Voici les éléments essentiels à prendre en compte. lire la fiche
© stellalevi/iStockUne batterie sur roues dans son garage
Les stations de charges bidirectionnelles permettent de recharger son véhicule électrique tout en fournissant du courant au bâtiment. On s’épargne ainsi l’achat d’une batterie séparée. Seul bémol, le prix de ces équipements, encore très onéreux. lire la fiche
Comment financer les rénovations énergétiques ?
Les rénovations énergétiques maintiennent la valeur d’un bâtiment, protègent le climat et sont rentables à long terme. Se pose cependant la question du financement et de la gestion de ces ... lire la fiche
Mon voisin peut-il demander l’abattage de mon arbre ?
"Mon voisin se plaint qu’un sapin se trouvant sur mon terrain est trop haut et lui fait de l’ombre. Peut-il couper des branches et même demander que l’arbre soit abattu ?" lire la fiche
MétamorpHouse : « Nous voulons proposer des alternatives à la vente »
La plupart des maisons familiales peuvent être divisées en plusieurs appartements. Par le biais d’un site web, le projet MétamorpHouse décrit comment effectuer cette densification douce qui permet aux propriétaires de rester chez eux jusqu’à un âge avancé. lire la fiche
Une denrée alimentaire qui coule directement du robinet
Le bailleur ou la bailleresse qui loue son bien à un tiers est responsable de la qualité irréprochable de l’eau potable fournie. lire la fiche
© Andrey Popov - iStockLes cambrioleurs s’en tiennent aux méthodes éprouvées
La police a-t-elle relevé de nouvelles méthodes chez les cambrioleurs, et comment les propriétaires peuvent-ils s’en protéger ?Les méthodes de cambriolage n’ont guère varié ces dernières années. ... lire la fiche
Je suis propriétaire d’un logement, comment puis-je faire des économies d’énergie en tant que personne âgée ?
Dans de nombreuses familles, les parents continuent de vivre dans leur maison ou appartement après le départ des enfants. Toutefois, il arrive souvent que le bien immobilier vieillissant ait besoin d’un assainissement énergétique. lire la fiche
Les coûts d’un assainissement énergétique peuvent-ils être déduits des impôts ?
Pour atteindre ses objectifs énergétiques et climatiques dans le domaine du bâtiment, la Suisse doit accélérer l’assainissement écologique du secteur. lire la fiche
L’écoquartier Pra Roman, lauréat du Prix Binding pour la biodiversité 2023
Le « prix Binding pour la biodiversité », doté de CHF 100 000.-, récompense des prestations exemplaires qui soutiennent et encouragent la diversité sous toutes ses formes en milieu urbain. Le thème « Projets de développement exemplaire de site » a été choisi pour le concours 2023. lire la fiche
Le taux de référence monte, faut-il augmenter les loyers ?
La hausse récente du taux hypothécaire de référence soulève des questions pour les bailleurs : faut-il augmenter le loyer ? De combien et comment ? Notre spécialiste donne des réponses.Depuis ... lire la fiche
Gestion de l’énergie dans les bâtiments
Le marché des systèmes de gestion de l'énergie (SGE) est encore très jeune et dynamique. Il est donc difficile d'en avoir une vue d'ensemble. Avec le soutien de SuisseEnergie, Energie ... lire la fiche
Questions et réponses en relation avec l’augmentation du taux de référence
L’augmentation du taux de référence soulève toute une série de questions tant du côté des bailleurs que des locataires. Voici les réponses aux principales questions. lire la fiche
Pailler son potager, pour des légumes en bonne santé !
En été, nos plantations souffrent particulièrement de la sécheresse. Couvrir leur pied avec des déchets végétaux en tous genres leur permet de mieux résister aux canicules, tout en nourrissant ... lire la fiche
