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Entre­tien à la charge des loca­taires ou des bailleurs ?

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Wed, 23.06.2021

La par­tie baille­resse est, de manière géné­rale, res­pon­sable de l’entretien de l’objet loué. Pour­tant, selon la loi, « le loca­taire doit (…) remé­dier à ses frais aux défauts qui peuvent être éli­mi­nés par les menus tra­vaux de net­toyage ou de répa­ra­tion in- dis­pen­sables à l’entretien nor­mal de la chose. » La loi ne four­nit pas plus de détails.

Désher­bage

Il est utile de rap­pe­ler que, depuis 2001, l’usage d’herbicides est inter­dit en Suisse sur les sur­faces miné­ra­li­sées telles que che­mins, sen­tiers, dal­lages et autres ter­rasses et toi­tures, ainsi que leurs abords. En 2020, cette inter­dic­tion a été éten­due aux bio­cides uti­li­sés contre les algues et les mousses. Cette inter­dic­tion répond au constat que le pro­duit appli­qué ne peut être absorbé que dif­fi­ci­le­ment par le sol et qu’il est en grande par­tie les­sivé et emporté jusqu’au cours d’eau ou au lac le plus proche. Pour le désher­bage des plates-bandes et pelouses, les her­bi­cides res­tent auto­ri­sés, mais il est recom­mandé d’en dimi­nuer l’usage ou même d’y renon­cer. Plu­sieurs alter­na­tives sont à dis­po­si­tion. Pré­ven­ti­ve­ment, un géo­tex­tile peut être ins­tallé avant la pose d’un dal­lage ou d’un gra­vier. Le paillage des plates-bandes évite la crois­sance des adven­tices. Pour les éli­mi­ner une fois celles-ci pré­sentes, il est conseillé de:

  • balayer régu­liè­re­ment pour enle­ver pré­ven­ti­ve­ment l’humus et les graines,
  • arra­cher les mau­vaises herbes avant la flo­rai­son afin d’éviter qu’elles dis­sé­minent leurs graines,
  • ver­ser de l’eau bouillante sur les mau­vaises herbes par­ti­cu­liè­re­ment tenaces.

Enfin, pour désher­ber les sur­faces en gra­vier, la binette à lame oscil­lante se révèle très efficace.

L’auteur

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Bar­bara Müh­le­stein
Conseillère au centre de ser­vices immo­bi­liers, HabitatDurable

Éxtrait de la Revue HabitatDurable 62

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